Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche mit Zugang zum Balkon

Küche mit Zugang zum Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

**Bezugsfrei** Lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit Balkon im beliebten Leipziger Westen!

04177 Leipzig

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

269.000,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7445781

Anbieter-Objekt-Nr.

460583

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne denkmalgeschützte Altbauwohnung sucht nun ihren neuen Eigentümer*in. Auf circa 70m² erstrecken sich drei lichtdurchflutete, gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad.
Vom Flur ausgehend, gelangt man in ein großzügiges und extrem helles Wohnzimmer. Daran schließ sich ein optimal geschnittenes und lichterfülltes Schlafzimmer. Auf der hinteren Seite des Flures befindet sich das modern geflieste Badezimmer. Das Highlight des Badezimmers ist der beleuchtete Spiegel und die große Badewanne. Über die lichtdurchflutete Küche gelangt man auf den Balkon mit Blick in den idyllischen Garten. Die Einbauküche ist bereits in der Wohnung verbaut und kann direkt durch den neuen Käufer übernommen werden.
Das 3. kleinere Zimmer bietet sich optimal als Kinder oder Arbeitszimmer an. Alle Wohnräume sind mit einem warmen Eichenparkettboden ausgestattet. Das Bad sowie die Küche sind modern gefliest. Die Wohnung besticht mit einem herrlichen Charme und ist direkt bezugsbereit.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Eichenparkett
- Balkon
- Einbauküche
- stilvolles Badezimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wurde gestaged, das Inventar dient nur zur besseren Vorstellung und steht nicht zum Verkauf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Lindenau zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Leipzigs und verbindet urbanes Leben mit historischem Charme. Der Stadtteil begeistert durch seine wunderschöne Gründerzeitarchitektur, zahlreiche kulturelle Angebote sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders beliebt sind die nahegelegene Karl-Heine-Straße sowie das kulturelle Zentrum rund um die Baumwollspinnerei und den Lindenauer Markt.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Der Blick ins Grüne unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre zusätzlich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lindenau vereint urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Katharina Dieminger


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