Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage & Kaminofen in ruhiger Aussichtslage

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lauterstein in einem gepflegten 3-Familienhaus.
Der große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne und die umliegende Landschaft.
Dank zahlreicher Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine freundliche Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare oder ruhige Mieter, die naturnah wohnen und gleichzeitig ein überschaubares, gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Das Dachgeschoss wurde im Zuge einer Sanierung modernisiert. Darüber hinaus wurden bereits verschiedene Bereiche des Hauses erneuert, darunter die Elektrik (inkl. FI-Schutzschalter) sowie große Teile der Fenster und der Dämmung.
Zur Wohnung gehören außerdem:

Einbauküche
Garage
Balkon
Kaminofen

Die Wohnung wird aktuell weiter modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, wohnlichen Zustand.
Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet somit ein ruhiges Wohnen ohne eine große Wohnanlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Ganze durch einen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über eine neu eingebaute, vollausgestattete Einbauküche mit Flügeltüren-Kühl-Gefrierkombination, die modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits wesentliche Bereiche erneuert, darunter die Elektrik (inkl. FI-Schutzschalter), große Teile der Fenster sowie das Badezimmer. Auch im Dachgeschossbereich wurden umfangreiche Verbesserungen vorgenommen.
Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie weitere praktische Ausstattungsmerkmale.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus mit ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wird aktuell modernisiert und ist kurzfristig bezugsfertig
Nichtraucherwohnung / bevorzugt ruhige Mieterstruktur
Haustiere nach Vereinbarung

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Beschreibung Ihrer Person(en)
Eine positive Schufa-Auskunft sowie ein Einkommensnachweis werden vorausgesetzt
Ein langfristiges und ruhiges Mietverhältnis wird angestrebt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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