Balkon Ansicht 1

Balkon Ansicht 1

Balkon Ansicht 2

Balkon Ansicht 2

Wohn-/ Esszimmer Ansicht 3

Wohn-/ Esszimmer Ansicht 3

Wohn-/ Esszimmer Ansicht 2

Wohn-/ Esszimmer Ansicht 2

Wohn-/ Esszimmer Ansicht 4

Wohn-/ Esszimmer Ansicht 4

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur

Flur

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 1

Flur

Flur

Gäste-WC Ansicht 1

Gäste-WC Ansicht 1

Gäste-WC Ansicht 2

Gäste-WC Ansicht 2

Küche Ansicht 2

Küche Ansicht 2

Wohn-/ Esszimmer Ansicht 1

Wohn-/ Esszimmer Ansicht 1

Abstellraum

Abstellraum

Badezimmer Ansicht 1

Badezimmer Ansicht 1

Badezimmer Ansicht 2

Badezimmer Ansicht 2

Badezimmer Ansicht 3

Badezimmer Ansicht 3

Badezimmer Ansicht 4

Badezimmer Ansicht 4

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer Ansicht 2

 Schlafzimmer Ansicht 3

Schlafzimmer Ansicht 3

Schöne und ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Gäste-WC und Bad inklusive Balkon auf 98m²

52078 Aachen, Eilendorfer Straße 102

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

3.450,00 €

Baujahr

1981

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7445745

Anbieter-Objekt-Nr.

460576

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

121 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte und gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
eines im Jahr 1981 erbauten Zweifamilienhauses und bietet auf 98m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigem Raumangebot.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und gewährt Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann daher individuell nach den eigenen Wünschen gestaltet werden.

Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für mehr Ordnung im Alltag. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr angemietet werden. Durch die kürzlich erfolgte Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Brand. Brand zählt zu den gefragten Wohngegenden Aachens und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Darüber hinaus bietet Brand zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtleben und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und anspruchsvolle Mieter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eilendorfer Straße 102
52078 Aachen

Anbieter dieses Objekts

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