Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung inkl. TG Stellplatz und hochwertige Einbauküche (in KM enthalten)

Objektbeschreibung

Diese ansprechende, gepflegte Erdgeschosswohnung (Wohnung 2 auf dem Grundrissplan) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit insgesamt ca. 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Licht und Wohnqualität bietet und vielseitig genutzt werden kann.

Raumaufteilung im Überblick:

Schlafzimmer
Büro / Kinderzimmer
Separate Küche inkl. hochwertiger Einbauküche (in KM enthalten)
Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC
Gäste-WC
Praktische Abstellkammer

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende gemauerte Kellerraum mit ca. 8,5 m², der wertvollen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (in KM enthalten), der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Technische Ausstattung & Perspektiven:

Kabelanschluss vorhanden
Glasfaseranschluss wird installiert (zukunftssicheres Highspeed-Internet)
Geplante Erneuerung von Fenstern und Heizung in den Jahren 2026/2027
Erneuerung der Balkonverkleidungen

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Gebäude ist Teil eines Gebäudeverbunds (4 Gebäude) mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die über eine gemeinsame Tiefgarage verfügen.

Der Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche sind in der Kaltmiete enthalten, werden im Mietvertrag aber separat aufgelistet (840€ KM + 50€ hochwertige Einbauküche + 60 € TG Stellplatz)
Müllgebühren sind bereits Teil der Nebenkosten. Strom und Telefon/Internet liegt in der Verantwortung des Mieters.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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