Modern saniertes Stadthaus in zentraler Lage – 125 m², 2 Bäder, Einbauküche & Klimaanlage

Objektbeschreibung

Dieses modern sanierte Stadthaus am Stadtberg bietet auf rund 125 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen und verbindet den Charme eines historischen Stadthauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Freizeit- und Aufenthaltsbereich mit integrierter Bar, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Rückzugsort oder für gesellige Abende.

Das erste Obergeschoss bildet mit dem offenen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein. Ein weiterer Raum mit eigenem Tageslichtbad eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im zweiten Obergeschoss stehen ein weiteres Wohnzimmer sowie das großzügige Hauptbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Dachgeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer mit Klimaanlage und schönem Blick über die Dächer der Dillinger Altstadt.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie der Dachspitz. Die Immobilie wurde in den Jahren 2012 und 2024 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Für Bewohner stehen zwei Anwohnerparkausweise zur Verfügung, wodurch die umliegenden öffentlichen Stellplätze kostenfrei genutzt werden können.

Ein besonderes Zuhause für alle, die den Charakter eines Stadthauses schätzen und eine attraktive Alternative zur klassischen Wohnung suchen.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Ca. 125 m² Wohnfläche auf vier Ebenen
- Hochwertig saniert (2012 und 2024)
- Offener und großzügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Zwei moderne Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Freizeit- und Aufenthaltsbereich mit integrierter Bar
- Einbauschränke und zahlreiche Stauraumlösungen
- Keller und Dachspitz
- Historische Fachwerkelemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort
- Zwei Anwohnerparkausweise für kostenfreie Nutzung der umliegenden öffentlichen Stellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns vor einer Besichtigung die angehängte Mieterselbstauskunft zu. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin

Weiterhin sind zur Besichtigung nachfolgende Unterlagen erforderlich:
- drei Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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