275.000,00 €: Kaufpreis

75,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Image

275.000,00 €: Kaufpreis

75,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Refrath: Lichtdurchflutete Wohnung direkt am Feld mit Blick in das Grüne!

51427 Bergisch Gladbach

275.000,00 €: Kaufpreis

75,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

275.000,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

Sofort

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7445497

Anbieter-Objekt-Nr.

515792#3898

Services

Umzugskosten

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Energie

Ausstellungsdatum

2018-03-13

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

13.03.2028

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

135.0 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Refrath: Lichtdurchflutete Wohnung direkt am Feld mit Blick in das Grüne!

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit einem großzügigen Balkon der einen traumhaftem Blick ins Grüne ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Der bestehende Mietvertrag wurde am 01.09.2013 geschlossen. Im Falle eines Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist neun Monate.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 14,8 m² Fläche, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen bietet.

Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Im Jahr 2020 wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Sowohl die Vorder- und Rückfassade als auch das Dach wurden vollständig erneuert.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern vielfältige Perspektiven.

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Sonstige Angaben

Aktuelle Miethöhe = Kaltmiete 700 €, nächste Mieterhöhung möglich zum 01.10.2026
Hausgeld

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Impressum
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14 B
50259 Pulheim

Tel: 02234 – 4 35 29 05

Mail: om@mikaeli-immofinanz.de

Geschäftsführung:
Herr Oshin Mikaeli und Herr Haydar Kizay

Oliver Muntz
+4915202690975, +4915202690975
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Oliver Muntz
Friedenstraße 14 B
50259 Pulheim

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Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Refrath am Stadtrand von Bergisch Gladbach, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen.

Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus.

Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen. Supermärkte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was für eine gute Infrastruktur sorgt.

Bergisch Gladbach liegt in der Metropolregion Rheinland und verbindet ländlichen Charme mit urbanem Flair.

Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl die Innenstadt von Köln als auch das Bergische Land schnell erreichbar. Bergisch Gladbach zeichnet sich zudem durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.

Die Region um Bergisch Gladbach ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historischen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Umgebung ein, während Schlösser und Burgen die Geschichte der Region widerspiegeln.

Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.