Energieeffiziente 3 Zimmer Dachgeschosswohnung, in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese komplett energieeffizient modernisierte Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Friedberg. Dank der idealen Verkehrsanbindung sind Sie mit Auto oder Bahn in rund 35 km in Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Kindergärten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und umfasst 60m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 gut geschnittene Zimmer und ein modernes Bad. Der helle Wohnbereich mit ca. 12 m² ist das Herzstück der Wohnung. Angrenzenden dazu, die
Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Neben dem Bad (6m²), mit Badewanne und Dusche, stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein extra der Dachschräge angepasster Schrank ist in einem der Zimmer vorhanden.
Die Immobilie wurde 2018 umfassend modernisiert: Stilvolle Ausstattung sowie moderne Heiz- und Dämmtechnik sorgen für niedrige Energiekosten.
Keine Haustiere / Nicht Raucher

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus aus den 1950er Jahren wurde 2018 vollständig energetisch saniert und modernisiert. Stilvolle, moderne Ausstattung, erstklassige Wärmedämmung, ein effizienter Gas-Brennwertkessel (2021), eine Brauchwasser-Wärmepumpe sowie moderne Niedertemperaturheizkörper entsprechen damit dem neuesten Stand moderner Gebäudetechnik.

Weitere Ausstattung
+ Einbauküche
+ TV und Ethernet in jedem Raum
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
+ hochwertiges Laminat und Fließen
+ Kellerraum und Waschmaschinenraum
+ DSL (vorhanden) und Glasfaseranschluss (in Arbeit)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wohnfläche: 60 m²
Wohnen 1: 12,6 m²
Wohnen 2: 15,5 m²
Wohnen 3: 11 m²
Kochen: 10 m²
Bad: 6 m²
Flur: 5,5 m²

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