Moderne Wohnung im Neubau mit Balkon & energieeffizienter Ausstattung in Geesthacht

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/459905/

Das im Jahr 2023 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 340 m². Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 568 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.

Die angebotene Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige Raumaufteilung innerhalb eines modernen Neubaus. Durch die Lage im 1. Obergeschoss verbindet die Wohnung angenehme Privatsphäre mit komfortabler Erreichbarkeit und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen zusammen mit der modernen Bauweise ein angenehmes Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude befindet sich technisch auf einem aktuellen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sowie solarunterstützter Warmwasserbereitung. Zusätzlich sorgen Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung, 3-fach-verglaste Fenster und elektrische Rollläden für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Alle Wohnungen verfügen über separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung, wodurch auch eine spätere Vermietung unkompliziert möglich ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.

Der gepflegte Außenbereich mit Gartenhaus, Außenküche und zusätzlichen Abstellflächen steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Gesamtangebot sinnvoll.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Laminat

Bemerkungen:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage und solarunterstützte Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage
- Tageslichtbad
- Videosprechanlage
- Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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