Frisch renovierte 3 Raum Wohnung, neue EBK, Stellplatz, grüne Lage, perfekter Grundriss

Objektbeschreibung

Ankommen und wohlfühlen – frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Abstellkammer und Stellplatz

Ihr neues Zuhause in ruhiger, grüner Wohnlage

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen können? Dann könnte diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Böttgerstraße 5 genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße und bietet auf 66,1 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Helle Räume, ein praktischer Grundriss und ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe, sowie ein eigenes Kellerabteil.

Renoviert für Ihren entspannten Einzug
• Wände und Decken frisch gestrichen
• Neuer Laminatboden in moderner Holzoptik
• Neue Türblätter
• Aufarbeitung der Türzargen
• Austausch der Steckdosen und Schalter
• Heizkörper neu gestrichen
• Austausch der Armaturen im Badezimmer
• Erneuerung des Badlüfters
• Modernisierung verschiedener Ausstattungsdetails

Inkl. neuer Markeneinbauküche von Nobilia mit Küchenschränken und Elektrogeräten (Herd, Ofen, Dunstabzug, ohne Kühlschrank).
Eigener Stellplatz direkt am Haus.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick
• 66,1 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss
• 3 vollwertige Zimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Frisch renoviert
• Neuer Laminatboden
• Neue Türblätter
• Aufbereitete Türzargen
• Frisch gestrichene Heizkörper
• Neue Armaturen im Badezimmer
• Neuer Badlüfter
• Einbauküche inklusive (ohne Kühlschrank)
• Praktische Abstellkammer auf halber Treppe
• Kellerabteil
• Eigener Stellplatz
• Ruhige und grüne Wohnlage
• Waschkeller mit Platz für Ihre Waschmaschine
• neue effiziente Gasheizung (Baujahr 2024)

BILDER: die Wohnung wird gerade renoviert, die Küche eingebaut. Daher stelle ich Bilder einer vergleichbaren Wohnung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Mietvertrag wird als unbefristeter Staffelmietvertrag geschlossen:
• Ausgangsmiete: 660 € Kaltmiete
• Erhöhung um 39 € alle 2 Jahre
• Keine jährlichen Mietanpassungen
• Volle Planungssicherheit und Transparenz bereits bei Vertragsabschluss

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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