Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Juwel

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/460336/

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit unverwechselbarem architektonischem Charakter. Charaktervolle Dachschrägen, drei großzügige Dachfenster (Velux) und ein breiter Balkonzugang mit Südausblick lassen die Wohnung in warmem, natürlichem Licht erstrahlen, zu jeder Tageszeit.

Das Herzstück ist der offene Küchen- und Wohnbereich von über 63 m², der nahtlos in den Balkon übergeht. Üppige, von Bäumen gesäumte Ausblicke vermitteln das Gefühl, inmitten eines Stadtparks zu wohnen, und doch ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Die großzügige Diele ist mehr als ein Flur, sie ist ein Empfangsbereich, der die Wohnung sofort in eine Premium-Kategorie hebt.

Das separate, kleine Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer und ist dank eigenen Fensters angenehm hell und belüftet.

Der Balkon mit rund 9 m² Gesamtfläche und vorhandenem Sonnenschutz (Markise) bietet eine echte Außenoase – umgeben von Bäumen, ohne Einblicke von außen.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist der historische Sandsteinkamin im Wohnzimmer: Mit barocken Reliefarbeiten und aufwendigen Bildhauerarbeiten ist er ein einzigartiges architektonisches Kulturgut, das der Wohnung eine unvergleichliche Wärme und Persönlichkeit verleiht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Eine Kombination aus modernen Oberflächen und historischer Substanz.

- Historischer Sandsteinkamin mit Barockrelief im Wohnzimmer
- 3 Velux-Dachfenster im Wohn-/Küchenbereich
- Großer Südbalkon (~9 m²) mit Sonnenschutzmarkise
- Modernes Tageslichtbad: Glasdusche, Badewanne, WC
- Separates Gäste-WC in der Diele
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Weiß verputzte, frisch renovierte Wände
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Zahlreiche Steckdosen in jedem Zimmer
- Laminat- / Feinsteinzugboden je Bereich

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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