Anlageobjekt mit Weitblick in die Natur & auf Ihre Finanzvermögen = 3 Raum Wohnung + Balkon + Garage / vermietet - Diskrete Vermarktung

Objektbeschreibung

Anlageobjekt mit Weitblick in die Natur & auf Ihre Finanzvermögen = 3 Raum Wohnung + Balkon + Garage / vermietet - Diskrete Vermarktung

Entdecken Sie neue Perspektiven - eine zukunftsweisende Gestaltung Ihrer finanziellen Situation!

Tauchen Sie ein in ein Wohnkonzept, das nicht nur die "4 Wände" umfasst, sondern auch Ihr finanzielles Vermögen und Ihre persönliche Zukunftssicherung berücksichtigt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre finanziellen Mittel in solide Werte zu investieren oder eine sichere Rentenbasis aufzubauen. Jeden Tag investieren Sie gemeinsam mit Ihren Mietern in Ihr Vermögen und könnten es möglicherweise später selbst als Wohnraum nutzen.

Diese Eigentumswohnung vereint die Vorzüge eines eigenen Hauses mit den sozialen Kontakten einer Wohngemeinschaft. Eine einzigartige Kombination, die die Basis für ein selbst bestimmtes Leben, auch im fortgeschrittenen Alter, schafft.

Mit ausreichend Platz für eine ganze Familie und Entwicklungspotenzial für verschiedene Lebensphasen, bietet diese Wohnung Flexibilität pur. Kinderzimmer können zu Gästezimmern für Familienangehörige umgewandelt werden, während Arbeitszimmer oder Rückzugsorte mit Privatbibliothek entstehen können. Diese Wohnung ist somit ein verlässlicher "Partner" für ein erfülltes und lebendiges Leben.

Mieter werden die Vorzüge dieses Anwesens zu schätzen wissen, von dem Süd-Südwest Balkon mit Blick auf die imposante Schwarzburg und den Thüringer Wald bis hin zu einem ruhigen Umfeld, das von bemerkenswerter Landesgeschichte und unberührter Natur geprägt ist.

Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung ist optimal für Menschen und Familien, die eine Neuorientierung und eine höhere Wertschätzung für sich selbst suchen. Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz mit eigener Zufahrt im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Kellerraum, die im Verkaufspreis bereits enthalten sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes der Mieter keine originalen Bilddarstellungen des Wohnraums gewährt werden können.

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Ausstattung

Bilddarstellungen des Wohnraums, werden auf Grundlage des Schutzes der Persönlichkeitsrechte des Mieters, nicht gewährt.

Langzeit vermietet
- 475,00€ Kaltmiete Für Wohnraum & Garage zusammen
- 85,70 qm Wohnfläche
- Bad ohne Fenster mit Badewanne
- Teppich & Fliesenböden
- Zentrale SAT-Anlage
- Fenster Rollläden außen
- Gas Zentralheizung aus 2013
- Vollbiologische Hauskläranlage aus 2016
- Balkon mit neuem Belag & Brüstung aus 2019
- Fassadenrenovierung in 2021
- offenes Treppenhaus mit Natursteinbelag
- PKW Erdgeschoss-Garagenstellplatz mit elektrischen Segmenttor
- abgeschlossener Kellerkellerraum am Stellplatz anschließend
- aktuelle Instandhaltungsrücklagen sind aktuell keine Verwendung eingeplant
- Internet Verfügbarkeit 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload

Auszüge Lastenträger liegen vor.

Sonstige Angaben

Aufgrund der aktuellen Vermietung ist einen Wohnraum nur eine direkt Besichtigung möglich.
Somit können hierzu gern Gespräche und Ablaufvarianten in einen persönlichen Gespräch erörtert werden.
Bilddarstellungen des Wohnraums, werden auf Grundlage des Schutzes der Persönlichkeitsrechte des Mieters, nicht gewährt.

Zahlenwerk

Vermietung an Renterpaar (seit 2003 >)
Kaltmiete inkl. Garage 5700,00 euro p.a (seit 2024)
Mieter Nebenkosten 2424,00 euro p.a
n. umlagefähige Kosten 402,00 euro p.a.

Die ausgezeichneten Grundrisse und Skizzen sind in der Maßhaltigkeit und Flächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden! (ohne Gewähr)

Für weitere Informationen / die Zusendung des Expose`s zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer


Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer & der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von jeweilig 3,57 % / 3,57% der Kaufpreissumme(inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.


Impressum
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Anschrift: Schloßstraße 35 - 07407 Rudolstadt

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