Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeits/Kinderzimmer

Arbeits/Kinderzimmer

Küche

Küche

Eingangsbereich/Diele

Eingangsbereich/Diele

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Gäste WC

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung 100 m2

61191 Rosbach v. d. Höhe, Neuer Weg 8

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

210,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Baujahr

1998

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7445263

Anbieter-Objekt-Nr.

460282

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

56 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung ist 100qm groß und befindet sich im 1.OG eines 3 Familienhauses (Neuer Weg 8, Rosbach).
Man betritt die Wohnung über eine sehr helle und großzügig geschnittene Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und von wo aus auch das Gäste WC abgeht. Der große Flur bietet Platz für viele Schränke und von hier geht das Bad (7,8qm mit Waschmaschinen Anschluss), das Schlafzimmer mit knapp 17qm sowie das Kinder/Arbeits- oder Gästezimmer mit 13qm ab. Das Highlight der Wohnung ist das knapp 25qm große Wohnzimmer mit 3 großen bodentiefen Fenstern sowie noch einem weiteren Fenster zur Hofseite, sodass man hier eine richtige Wohlfühloase vorfindet. Neben dem Wohnzimmer, befindet sich die 8 qm große Tageslichtküche. Die beiden Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, die restlichen Räume mit einem sehr hochwertigen Steinfußboden.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Rosbach v.d.H. mit seinen drei Stadtteilen Ober
Rosbach, Nieder-Rosbach und Rodheim gehört zum
fruchtbaren Wetteraukreis und ist die Kornkammer
des Rhein-Main-Gebietes. Immer mehr Menschen
aus dem Rhein-Main-Gebiet zieht es nach Rosbach.
Es liegt äußerst verkehrsgünstig direkt an der A5
Kassel-Frankfurt. Die Großstadt Frankfurt liegt nur
ca. 35 km entfernt, der Flughafen Rhein-Main ca. 40
km Entfernung. Bahnfahrer können vom fußläufig
erreichbaren Bahnhof das zentrale Bahnnetz in alle
Richtungen des Rhein-Main-Gebietes nutzen.
Familien finden hier die idealen Voraussetzungen,
ihre Kinder in einer familien- und
kinderorientierten Umgebung aufwachsen zu lassen.
Sportbegeisterten Menschen bietet sich ein breites
Vereinsspektrum an. Einkaufsmöglichkeiten wie
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken,
Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule
und ein Freibad finden Sie selbstverständlich vor.
Wer die Natur sucht, kann auf ausgedehnten Rad-
und Wanderwegen die historisch bedeutenden
Kulturlandschaften der Wetterau und des Taunus
erkunden. Ein bisschen Urlaub jeden Tag, Laufen in
den Taunus, zum Einkaufen nach Frankfurt, das
bietet Ihnen Rosbach außerdem noch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neuer Weg 8
61191 Rosbach v. d. Höhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Patricia von Neumann-Cosel


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