Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

WC

WC

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing: Top Zustand

80797 München, Hildoboldstr. 3

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.600,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

7.800,00 €

Baujahr

1982

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7445261

Anbieter-Objekt-Nr.

459873

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

101 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss. Die Räume sind so geschnitten, dass sich der Platz im Alltag tatsächlich nutzen lässt, ohne Verschnitt durch ungünstige Durchgänge. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.
Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort, der bei 3-Zimmer-Wohnungen keineswegs selbstverständlich ist. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Frühstück im Freien oder den Feierabend an der frischen Luft. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, in dieser Lage ein klarer und werthaltiger Vorteil.
Eine Besonderheit: Möbel und Küche können auf Wunsch abgelöst werden. Wer also direkt einziehen möchte, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen, findet hier eine komfortable Lösung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung der Wohnung gehören im Überblick:
3 Zimmer auf rund 100 m² Wohnfläche, hell und gut geschnitten
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Zusätzliches Gäste-WC
Balkon
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Gepflegter, bezugsfertiger Zustand
Möbel und Küche auf Wunsch ablösbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Schwabing-West, einem der beliebtesten und etabliertesten Wohnviertel Münchens. Die ruhige Hildeboldstraße ist eine klassische Anliegerstraße, gleichzeitig ist man hier zentrumsnah und bestens an das Stadtleben angebunden.
Cafés, Bäckereien, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich fußläufig im direkten Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt Sie schnell in die Innenstadt, zur Universität und in die angrenzenden Viertel Maxvorstadt und Schwabing. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage gleich mehrere Optionen: der Englische Garten, der Luitpoldpark und der Olympiapark mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem Olympiasee und dem vielfältigen Freizeit- und Veranstaltungsangebot sind alle gut erreichbar. Hier verbindet sich urbanes Leben mit der Wohnqualität eines gewachsenen, gepflegten Stadtteils.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium

Objektadresse

Hildoboldstr. 3
80797 München

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 28.05.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.05.2026 aktualisiert.


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