Auf Dauer günstiger als zur Miete! Renov.bedürft. 2,5 Zi-Whg zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Rotklinkergebäude wurde 1966 in klassischer Massivbauweise errichtet und ist eingebettet in eine Grünanlage. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und durch den Dachausbau wurde die Dacheindeckung komplett erneuert.
Die Eigentümergemeinschaft plant umfangreiche Sanierungsmaßnahmen: so sollen u.A. die Gebäudehülle, Fenster, Balkone und Heizanlage erneuert werden. Damit werden die Häuser in einen energetisch zeitgemäßen Zustand gebracht. Wann und Ob die Maßnahmen umgesetzt werden, kann seriös derzeit nicht beantwortet werden. Ein renommiertes Planungsbüro ist mit der Erstellung eines Sanierungsplans beauftragt worden.
Die Finanzierung der (geplanten) Modernisierung soll über eine Sonderumlage oder alternativ über einen WEG-Kredit erfolgen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche (in Teilungserklärung eingetragen).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nebenkosten: wie z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen, aktuell fällt keine Maklercourtage an (Stand: Mai 2026)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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