Maßgeschneidertes Büro ab 2027: Kernsaniert, nachhaltig & modern

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Darmstadt, direkt an der Kasino- und Landwehrstraße, entsteht mit KALA ein zukunftsorientierter Bürostandort, der die Anforderungen moderner Arbeitswelten konsequent aufgreift. Als Teil des Central Campus Darmstadt (CCD) verbindet das Objekt Büro-, Life-Science- und Fitnessnutzungen zu einem lebendigen Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Das Ensemble positioniert sich als markanter Auftakt zum angrenzenden Industrie- und Technologiepark und wird bis 2027 kernsaniert. Ziel ist es, einen neuen Business-Hub zu schaffen, der Unternehmen ein inspirierendes und zugleich effizientes Arbeitsumfeld bietet.

Die rund 9.700 m² flexibel nutzbare Fläche verteilen sich auf zwei Gebäuderiegel mit insgesamt vier Etagen. Großzügige, lichtdurchflutete Büroflächen ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte – von klassischen Bürolösungen bis hin zu offenen, modernen Arbeitswelten. Ergänzt wird das Angebot durch attraktiv gestaltete Außenflächen sowie Terrassen und Dachterrassen, die echtes Campus-Feeling vermitteln.

Ein zentraler Bestandteil der Revitalisierung ist die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit. Angestrebt wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold, die sowohl ressourcenschonendes Arbeiten als auch eine hohe Aufenthaltsqualität sicherstellt.

Die Flächen können aktuell noch individuell an die Anforderungen der Mieter angepasst werden – sowohl in Bezug auf Ausstattung als auch Grundrissgestaltung.

Verfügbare Flächen (kombinierbar und übereinanderliegend):

Erdgeschoss: ca. 204 m² zzgl. Terrasse
1. Obergeschoss: ca. 522 m² zzgl. Balkon
2. Obergeschoss: ca. 530 m² zzgl. Balkon
3. Obergeschoss: ca. 590 m² zzgl. Dachterrasse

Zusätzlich stehen zur Verfügung:

83 PKW-Stellplätze (Tiefgarage und Außenbereich)

Bis zu ca. 1.581 m² Lagerflächen im Untergeschoss

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

ALÌTUS Capital Partners GmbH
Koldestraße 16
D-91052 Erlangen


Vertreten durch:
Manfred Kronas


Kontakt:
Telefon: +49 (0) 9131 / 53087 – 0
Telefax: + 49 (0) 9131 / 53087 – 29


Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 15622


Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE306531322

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