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Schöne helle moderne 2,5 Zi. ETW, Eigennutzung od. Ferienwoh. mög. direkt in Waren an der Müritz!

17192 Waren

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

169.000,00 €

Hausgeld

210,00 €

Baujahr

1999

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7444979

Anbieter-Objekt-Nr.

460228

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

103 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Schöne sonnige 2,5 Zimmer ETW im EG eines barrierefreien 4 WE Hauses (Klinkerbau) mit Aufzug Kellerraum und Trockenraum. Die Wohnung wird über eine zertifizierte Hausverwaltung betreut. Es besteht ein Hausmeisterdienst und eine zentrale Müllentsorgung. Dieser Service rundet den Wohnkomfort ab und ist ideal zur rentablen Vermietung als Ferienwohnung bzw. Eigennutzung. Durch die Barrierefreiheit und die Nutzung des gemeinschaftlichen Parkgelände direkt am Seeufer der Müritz, ist
diese Wohnung im EG auch gut als Seniorenresidenz empfehlenswert. Die Wohnung ist voll möbliert und komplett eingerichtet. Der großzügig Flur führt Sie bequem in alle Räume, gleich angrenzend der offene Wohnbereich ( Wohnzimmer/Küche). Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Esstisch und ein kombiniertes Sitz/ Schlafsofa, sowie die Küchenzeile inkl. Einbaugeräte. Das Badezimmer besticht durch moderne große Fliesen und einem schönen Dusch/WC Bereich. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz,ein modernes Boxspringbett und ein Schrank sind dort vorhanden. Das in der Wohnung befindliche kleine Zimmer wird momentan als Wirtschaftsraum von uns genutzt. Die Wohnung wurde ausschließlich von uns, als Ferienwohnung genutzt und nicht vermietet.
Das besondere an dieser Wohnung ist die unmittelbare Nähe zur Müritz ( dichter geht es nicht) und die direkt am Grundstück liegende Naturbadestelle mit Panorama Blick. Die Wohnung ist sofort nutzbar .

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett eingerichtete und sofort nutzbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die ETW befindet sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig), von der historischen Altstadt/ Stadtcentrum von Waren (Heilbad), dem Yachthafen, dem Kurzentrum / Heilwald auf dem Nesselberg, welcher ein fantastischen Blick von oben auf die Müritz bietet, eine große Badestelle (wo auch Wassersport Stand-Up paddeln möglich ist) und den Müritz- Nationalpark. Die ganze Umgebung ist ein absolutes Fahrradeldorado.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.05.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.05.2026 aktualisiert.


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