Provisionsfrei: Moderne 3,5-Zi. Wohnung mit Kamin, Garage & Nobilia-Küche (Sanierung 2023)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und vollständig modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bochum-Hofstede. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Die Immobilie wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung inkl. Elektische Markise
- Eigene Garage inklusive
- Moderne Einbauküche (Nobilia) mit Siemens-Geräten
- Hochwertiger Vinylboden mit Trittschalldämmung
- Neues Badezimmer mit Regendusche
- Kaminofen (7 kW) für gemütliche Abende
- 2 Kellerräume + Waschkeller

Modernisierung (2023):
- Elektrik
- Neues Bad inkl. hochwertiger Ausstattung
- Neue Türen und Zargen
- Spachtel- und Trockenbauarbeiten
- Hochwertige Vinylboden mit Trittschalldämmung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Daten:
- Kaufpreis: 245.000 €
- Hausgeld: ca. 260 € inkl. Garage
- Energieverbrauch: 122 kWh/m²a (Klasse D)
- Gaszentralheizung
- Verfügbar: nach Vereinbarung


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – es fällt keine Maklerprovision an. Von Makleranfragen bitten wir höflichst abzusehen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (idealerweise mit Angabe, ob bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegt). Besichtigungstermine können flexibel und zeitnah vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.