Neue möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Oststadt – ideal für 3er-WG

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine neu ausgebaute, vollständig möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der beliebten Karlsruher Oststadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus neu geschaffen. Sie bietet einen modernen, hellen und sehr gut nutzbaren Grundriss – ideal für eine WG, Studierende, Berufstätige oder eine bestehende Wohngemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über drei separat nutzbare Zimmer, eine Wohnküche bzw. Küche mit Essbereich sowie ein modernes Duschbad. Durch die neuen Dachflächenfenster, die hellen Oberflächen und den neuen Bodenbelag (Eiche) entsteht eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Vermietung ist bevorzugt zimmerweise vorgesehen. Eine gemeinsame Anmietung der gesamten Wohnung durch eine bestehende WG ist ebenfalls möglich. Die Kaltmiete liegt je nach Zimmergröße bei ca. 420 € bis 470 € pro Zimmer; im Durchschnitt beträgt sie 450 € pro Zimmer. Hinzu kommen pauschal 100 € Nebenkosten pro Zimmer inklusive Heizkosten und Internet. Die Kaution beträgt jeweils drei Nettokaltmieten des angemieteten Zimmers.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist damit besonders gut für eine WG oder einen unkomplizierten Einzug geeignet.

Zur Ausstattung gehören insbesondere:

* möblierte Zimmer mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Sitzgelegenheit
* Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank
* Spülmaschine vorhanden
* Waschmaschine + Waschtrockner vorhanden im Bad
* Internet vorhanden
* moderner Essbereich / gemeinsamer Küchenbereich mit Smart-TV
* modernes Duschbad
* helle Dachflächenfenster
* neuer Bodenbelag in Holzoptik in den Zimmern
* Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* kleiner grüner Innenhof

Die Wohnung eignet sich ideal für eine 3er-WG. Eine zimmerweise Vermietung ist vorgesehen; die gemeinsame Anmietung der gesamten Wohnung durch eine bestehende WG ist ebenfalls möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor und teilen Sie mit, für welches Zimmer bzw. ob Sie sich als komplette WG für die gesamte Wohnung interessieren. Gewünscht sind zuverlässige, ruhige und respektvolle Mieterinnen und Mieter. Mindestmietdauer: 12 Monate. Bezug ab 01.06.2026.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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