Attraktive Wohnung im Zentrum von Dresden *provisionsfrei* zum Vermieten oder für Eigenbedarf

Objektbeschreibung

Das Objekt Alfred-Althus-Str. 2 + 2a befindet sich in der
Dresdner Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Dresdner
Stadtzentrum. Das Wohn- und Geschäftshaus mit nicht
ausgebautem
Dachspitz wurde um 1900 als Blockrandbebauung
erbaut.
Das Objekt ist Teil einer zentrumsnahen Wohngegend Dresdens
mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur in unmittelbarer
Zentrums- und Elbnähe sowie die günstigen
Verkehrsanbindungen
sichern eine gute Vermietbarkeit. Das
Stadtzentrum ist in 5 Minuten zu erreichen.
Die hochwertige Sanierung und Instandsetzung des
Gebäudes erfolgte unter Einhaltung des Denkmalschutzes.
Sie erreichen in:
5 Minuten zu Fuß die historische Altstadt
z.B. Semperoper, Frauenkirche
10 Minuten den Autobahnzubringer
10 Minuten zu Fuß die Elbwiesen
15 Minuten mit dem Auto den Elbepark
mit über 180 Fachgeschäften
20 Minuten den internationalen Flughafen Dresden
Diese Wohnung befindet sich in der Wilsdruffer
Vorstadt/Seevorstadt-West, einem belebten Stadtteil von
Dresden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe
Bevölkerungsdichte und eine vielfältige Altersstruktur aus. Die
Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und bietet eine gute
Grundlage für Familien und junge Berufstätige. Die Sicherheit in
der Gegend ist auf einem hohen Niveau.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 2016 hochwertig saniert und wird seither
stets in bestem Zustand gehalten. Die angebotene Wohnung
wurde 2017 erstmalig bezogen und ist aktuell vermietet. Sie kann
daher als Werterhaltende Kapitalanlage mit langjährigen
Mietern weitergeführt werden oder zum Eigenbezug genutzt
werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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