Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 2

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Balkon

Balkon

Schlafzimmer groß

Schlafzimmer groß

Bild 5

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Schlafzimmer klein

Schlafzimmer klein

Küche

Küche

Bild 8

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Badezimmer

Badezimmer

Bild 10

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Bild 11

Bild 11

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

Zentral wohnen – ruhig leben: 3-Zimmer-Wohnung in Koblenz

56070 Koblenz, Straßburgerstr. 1

Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

259.000,00 €

Hausgeld

220,00 €

Baujahr

1965

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7444847

Anbieter-Objekt-Nr.

460211

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

86 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Raumaufteilung und attraktiver Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer gewachsenen Wohnstruktur in Koblenz-Lützel und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben sind der helle Wohnbereich, der Balkon mit angenehmer Atmosphäre sowie die praktische Aufteilung der Räume. Durch die umfängliche Modernisierung bietet die Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über:

Balkon
Helle Wohnräume
Praktische Raumaufteilung
Ansprechendes, modernes Badezimmer
Gepflegte WEG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Der aufstrebende Stadtteil Koblenz-Lützel ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In 5 Minuten sind Sie in der Altstadt oder machen einen Spaziergang an Rhein und Mosel.
Hier erleben Sie sowohl Ruhe als auch kurze Wege zum pulsierenden Stadtleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Straßburgerstr. 1
56070 Koblenz

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Herr Esper


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.05.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.06.2026 aktualisiert.


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