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Frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Küche und sonnigem Balkon

86343 Königsbrunn, Röntgenstraße 30

Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

3.900,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7444751

Anbieter-Objekt-Nr.

460133

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

119 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Ab dem 1. Juli wird diese großzügige und frisch modernisierte, 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn frei. Die Wohnung befindet sich in einem fantastischen Zustand, liegt in einer wunderbar ruhigen Umgebung und ist durch ihren Schnitt und das Umfeld perfekt für Familien oder Paare geeignet.

Ausstattung & Highlights
Die Wohnung wird aktuell noch umfassend für Sie modernisiert, sodass Sie sich auf echten Wohnkomfort freuen können:

Frisch saniert: Das Badezimmer wird gerade komplett erneuert und erstrahlt zum Einzug in neuem Glanz.

Neue Küche: Eine brandneue Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.

Wohlfühlatmosphäre: In der gesamten Wohnung ist ein schöner, neuer Boden verlegt worden.

Absolutes Highlight: Der großzügige Balkon ist optimal zur Sonne ausgerichtet.

Niedrige Nebenkosten: Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor kurzem komplett erneuert, wodurch die Heizkosten sehr gering ausfallen.

Ein echtes Platzwunder: An Stauraum mangelt es hier definitiv nicht! Zur Wohnung gehören gleich zwei große Abstellräume – einer im Keller und ein weiterer im Dachgeschoss.

Hinweis: Da aktuell noch die letzten Handgriffe der Modernisierung stattfinden, folgen neue Bilder in Kürze.

Die Wohnung kann aber auch während den Arbeiten bereits besichtigt werden und steht ab dem 1. Juli zur Miete zur Verfügung.

Bei Fragen zur Wohnung oder für einen Besichtigungstermin, meldet euch sehr gerne.

Ich freue mich auf eure Nachrichten!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Hier kombinieren Sie absolute Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung:

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Bahn.

Mit dem Auto sind Sie in entspannten 10 Minuten direkt in der Augsburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Röntgenstraße 30
86343 Königsbrunn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sebastian Klausen


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