Flurblick nach Eingangstür

Flurblick nach Eingangstür

Flurblick Richtung Eingangstür

Flurblick Richtung Eingangstür

Dusche

Dusche

Gäste

Gäste

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafen

Schlafen

Waschmaschineanschluss

Waschmaschineanschluss

Waschtisch

Waschtisch

WC_1

WC_1

WC_2

WC_2

WC_3

WC_3

Schlafen

Schlafen

Wohnen

Wohnen

Vor Kücheneinbau

Vor Kücheneinbau

Balkon 20 qm

Balkon 20 qm

Küchenzeile

Küchenzeile

Altbau am Wedekindplatz mit mega Balkon & Einbauküchenzeile, ideal zu zweit

30161 Hannover, Wedekindstraße 8

Einbauküche
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.552,00 € / Monat

Nebenkosten

175,00 € / Monat

Kaution

4.656,00 €

Baujahr

1895

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7444745

Anbieter-Objekt-Nr.

460126

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

114 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnug 05 im 3. OG wurde 2017 komplett hochwertig saniert und besticht durch den großzügigen Balkon mit fast 20 qm im recht ruhigen Innenhof fast idylisch (noch nicht im Grundriss eingezeichnet).
Das Raumgefühl mit 3,70, hohen Decken und lichtdurchflutender Raumaufteilung zeichnet diese Wohnung aus!
Sie eignet sich idealerweise für 2 Personen.

Eine Einnbaukückenzeile wird mitvermietet. Eine vorhandene Waschmaschine kann vom uns unentgeltlich genutzt werden.

Die Wohnung wird unrenoviert angeboten, so dass nach eigenen Vorstellungen gestrichen werden kann.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Neues Bad, alle Leitungen erneuert, Dielenboden flair.
Fahrradbügel vor dem Haus, Kleiner Fahrradkeller vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Zur Lage muss man wenig sagen: 200m zur Lister Meile und zur Eilenriede. Der Wedekindplatz trägt zurecht den inoffiziellen Beinamen "klein Paris! Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover Oststadt. Die Buslinie 134 hält direkt vor dem Haus. Zum 100/200er sind es 3 Minuten. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Einige Modegeschäfte, Buchhandlungen, Grün- und Parkanlagen, Bars und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wedekindstraße 8
30161 Hannover

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Philipp Krajewski


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