345.000,00 €: Kaufpreis

185,44 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

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345.000,00 €: Kaufpreis

185,44 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

3 Eigentumswohnungen im Paket kaufen

01558 Großenhain

345.000,00 €: Kaufpreis

185,44 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

345.000,00 €

Heizkosten

320,00 € / Monat

Baujahr

1997

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7444641

Anbieter-Objekt-Nr.

515749#4865

Services

Umzugskosten

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Energie

Ausstellungsdatum

2015-11-12

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

11.11.2025

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

115.0 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

3 Eigentumswohnungen im Paket kaufen

Zu verkaufen sind 3 Eigentumswohnungen. Eine 49 qm große 1-R-Whg, eine 70 qm große 2-R-Wohnung und eine 67 qm große 3-R-Whg mit zusätzlichem Abstellraum, Duschbad, Einbauküche oder Küchenecke und Balkon im und 2. OG. Freie Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder gefliest. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff bzw. Holz. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen für die drei Eigentumswohnungen betragen 15.312 € jährlich.
Die Wohnungen befindet sich direkt am historischen Stadtring, Nähe Stadtmauer. Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum und der Frauenmarkt, sowie der historische Stadtkern, sind fußläufig zu erreichen. Es gibt ein Gymnasium, mehrere Mittel- und Grundschulen, Theater, Bibliothek sowie viele Freizeiteinrichtungen. Alle Verkehrsanbindungen sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieses 1997 erbaute MFH ohne Keller und ohne Dachboden, wird jedes Jahr modernisiert. So wurde die Fassade gedämmt, 2021 eine neue Gasheizung eingebaut, 2022 die Trinkwasserleitungen erneuert, 2024 die Giebelwand erneuert usw. Also ein Haus ohne Sorgen, mit guter Wertsteigerungsperspektive in der Zukunft.

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Ausstattung

Die Wohnungen sind in einem guten, gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder gefliest. Die Fenster sind aus Holz weiß beschichtet. Alle Balkone wurden 2014 saniert. Es gibt keinen Keller. Dafür haben alle Wohnungen einen zusätzlichen Abstellraum.

Sonstige Angaben

Impressum
Knut Prasse
Makler und Finanzfachwirt (FH)
Prasse Immobilien GIB Radebeul
Meißner Str. 226, 01445 Radebeul
Tel.: +49 172 3555655
info@prasse-immobilien.de
www.prasse-immobilien.de

Knut Prasse
Prasse Immobilien GIB Radebeul

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Prasse Immobilien GIB Radebeul
Knut Prasse
Meißner Str. 226
01445 Radebeul

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Inmitten des Stadtzentrums von Großenhain, in einer Mischlage gelegen, befinden sich die Wohnungen in der Beethovenallee 95. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine vielfältige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Nebenzentrum, das den Bewohnern ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Großenhain, eine charmante Stadt in Deutschland, hat viel zu bieten. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Die Stadt begeistert mit kulturellen Veranstaltungen, Museen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Durch die gute Anbindung an das Straßen- und Schienennetz sind auch umliegende Städte wie Dresden und Leipzig gut zu erreichen.

Die Region um Großenhain besticht durch ihre idyllische Landschaft und vielfältigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Naturparks, Wanderwege und Seen bieten Erholung und Entspannung. Das milde Klima und die gastfreundlichen Bewohner machen die Region zu einem beliebten Wohnort. Wer das städtische Leben mit der Natur verbinden möchte, findet in der Beethovenallee 95 die ideale Immobilie.