Kaltmiete
950,00 € / Monat
Nebenkosten
183,00 € / Monat
Kaution
2.500,00 €
Heizkosten
67,00 € / Monat
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7444599
Anbieter-Objekt-Nr.
460087
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
122 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Sehr schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gernsbach mit traumhaftem Panoramablick über die Stadt und den Merkur.
Die Wohnung wurde 2026 komplett hochwertig modernisiert und ist bezugsfertig ab sofort.
Ausstattung:
Neues modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großer Glaswand
Neuer heller Vinylboden in allen Räumen
Frisch verputzte Wände
Großer Balkon mit Abendsonne und weitem Ausblick
Sehr helle Südwestausrichtung – ganztägig Sonne
Aufzug im Haus
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Parkplätze direkt auf dem Gelände
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Beruf, Haushaltsgröße) und Angabe Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens.
Vielen Dank!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Baccaratstraße in Gernsbach. Von dem großen Balkon genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die gesamte Stadt und den Merkur. Die Lage ist ideal: ruhig und grün gelegen, gleichzeitig zentral – Geschäfte, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der südwestlichen Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne und abends einen spektakulären Sonnenuntergang direkt vom Balkon.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Baccarat-Straße 13
76593 Gernsbach
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Diese Mietwohnung wird seit dem 27.05.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Gernsbach auf wunschimmo.de angeboten.
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