Ausblick

Ausblick

Flur

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Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Außenansicht Haus

Außenansicht Haus

Bild 16

Bild 16

Frisch sanierte 3-Zi-Wohnung mit großem Balkon & Panoramablick

76593 Gernsbach, Baccarat-Straße 13

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

183,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Heizkosten

67,00 € / Monat

Baujahr

1968

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7444599

Anbieter-Objekt-Nr.

460087

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Sehr schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gernsbach mit traumhaftem Panoramablick über die Stadt und den Merkur.
Die Wohnung wurde 2026 komplett hochwertig modernisiert und ist bezugsfertig ab sofort.

Ausstattung:

Neues modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großer Glaswand
Neuer heller Vinylboden in allen Räumen
Frisch verputzte Wände
Großer Balkon mit Abendsonne und weitem Ausblick
Sehr helle Südwestausrichtung – ganztägig Sonne
Aufzug im Haus
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Parkplätze direkt auf dem Gelände

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Beruf, Haushaltsgröße) und Angabe Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens.
Vielen Dank!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Baccaratstraße in Gernsbach. Von dem großen Balkon genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die gesamte Stadt und den Merkur. Die Lage ist ideal: ruhig und grün gelegen, gleichzeitig zentral – Geschäfte, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der südwestlichen Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne und abends einen spektakulären Sonnenuntergang direkt vom Balkon.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Baccarat-Straße 13
76593 Gernsbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Denis Rittershofer


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