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Moderne, helle 3-Zi-Wohnung mit Balkon/Keller/Stellplatz

76689 Karlsdorf-Neuthard

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.160,00 € / Monat

Nebenkosten

240,00 € / Monat

Kaution

3.480,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.07.2026

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7444559

Anbieter-Objekt-Nr.

449268

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Highlights der Wohnung:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Schlafzimmer mit ruhiger Lage
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Separates Gäste-WC
- Praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Keller
- Stellplatz für Ihr Auto
- Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet – perfekt, um Ihre persönliche Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu planen. Die Wohnung bietet einen gemeinsamen Küchen- und Wohnbereich (Wohnzimmer/Küche ist ein Raum).

Das Gebäude wurde 2022 erbaut. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand – einziehen und wohlfühlen!

Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Heinrich-Gerster-Straße im Ortsteil Karlsdorf der Gemeinde Karlsdorf-Neuthard – einer aktiven und innovativen Doppelgemeinde mit rund 11.000 Einwohnern, gelegen zwischen den Städten Bruchsal und Karlsruhe. Hier verbindet sich der Charme einer gewachsenen Gemeinde mit moderner Infrastruktur und hohem Wohnwert.

Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, die B35 verläuft direkt durch die Gemeinde und der Bahnhof Karlsdorf bietet eine bequeme Verbindung in Richtung Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim und Stuttgart – ideal für Pendler.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte direkt im Ort zur Verfügung. Auch Ärzte, Zahnärzte und weitere Dienstleister sind gut erreichbar.

Familien profitieren von Grundschulen und weiterführenden Schulen in beiden Ortsteilen sowie von mehreren Kindertagesstätten und Spielplätzen in der näheren Umgebung. Auch das Vereinsleben ist vielfältig – von Sport- und Musikvereinen bis hin zu kulturellen Angeboten.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Felder, Wälder und Wanderwege rund um die Gemeinde, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Altenbürgzentrum mit Mehrzweck- und Sporthalle sowie das Sportstadion bilden den Mittelpunkt für Sport, Kultur und Begegnung.

Eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit allen Vorzügen einer modernen Gemeinde und gleichzeitig schneller Anbindung an die Metropolregion Karlsruhe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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