Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Balkon und Klima

Objektbeschreibung

Diese charmante, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einem modernen Grundriss mit offenem Küchen- Wohn und Essbereich, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in Neuhausen auf den Fildern. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Fassade inklusive Wärmedämmung erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fallrohre ersetzt sowie das Dach neu eingedeckt. Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2025/2026 renoviert und bietet eine gehobene Ausstattung. Dazu zählen eine Einbauküche, Klimaanlage im Wohn-und Essbereich, hochwertiger Parkettboden, helle und lichtdurchflutete Räume sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Laut Energieausweis vom 01.01.2015 beträgt der Energieverbrauch 77,0 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf 16.437,79 Euro. Aktuell werden noch abschließende Arbeiten in der Wohnung durchgeführt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
-Tageslichtbad
-Einbauküche
-Klimaanlage
-Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
-Parkettboden
-Balkon
-Großformatige Fliesen im Badbereich
-Keller
-Modernisiertes Haus (um 2014)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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