Frisch saniert! 2,5-Zi.-Wohnung mit Südloggia & TG provisionsfrei

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im
Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren – ruhig gelegen in
einer gefragten Wohnlage von Hamburg-Sasel.
Aktuell wird die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert und wird sich nach
Fertigstellung in einem modernen, bezugsfertigen Zustand präsentieren. Dabei wird
besonderer Wert auf eine klare, zeitgemäße Gestaltung und eine qualitätsvolle Ausführung
gelegt.
Ein besonderer Blickfang wird die neue Einbauküche in zeitgemäßer, klarer Linienführung
sein: Griffloses Design, schwarze Akzente und hochwertige Einbaugeräte werden für eine
elegante Optik und ein stimmiges Gesamtbild sorgen. In den Wohn- und Schlafräumen
sowie in der Küche wird ein Design-Vinylboden in Eichenoptik verlegt, der pflegeleicht ist
und zugleich eine angenehme, hochwertige Wohnatmosphäre schafft.
Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich: Der großzügige Wohn- und Essbereich
öffnet sich zur sonnigen Südloggia mit Blick ins Grüne.
Auch der Sanitärbereich wird im Zuge der Modernisierung hochwertig ausgeführt: Das Bad
wird mit modernen Feinsteinzeugfliesen sowie einer Dusche mit qualitativer
Duschabtrennung ausgestattet. Eine abgehängte Decke mit LED-Spots wird den
zeitgemäßen Charakter unterstreichen und für ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild
sorgen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Stauraummöglichkeiten innerhalb der
Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang besonders komfortabel
macht. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für bequemes und
sicheres Parken.
Die Wohnung wird frei und bezugsfertig nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten
übergeben.
Eine kleine fachliche Empfehlung: Statt „qualitative Duschabtrennung“ klingt im Exposé
natürlicher „hochwertige Duschabtrennung“. Also zum Beispiel:
Das Bad wird mit modernen Feinsteinzeugfliesen sowie einer Dusche mit hochwertiger
Duschabtrennung ausgestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaiser Immobilien Invest GmbH
vertreten durch die Geschäftsführer Alexander Kaiser und Julia Kaiser

Waldweg 40
22393 Hamburg
Deutschland

Registereintrag
Eintragung im Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 190679

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
50/736/01888

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