Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in seltenem Wohn-Kleinod

Objektbeschreibung

Objekt – kein Standard, sondern seltene Gelegenheit

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, wirkt jedoch durch die leichte Hanglage wie ein erhöhtes 1. Obergeschoss mit zusätzlicher Ruhe und Privatsphäre.

- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- sofort bezugsfertig
- Sanierung – komplett, hochwertig, ohne Kompromisse



Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Angebot – sie ist ein seltenes Wohnrefugium in einer der ruhigsten und wertigsten Mikrolagen Berlins.

Was sie besonders macht:

- absolute Ruhe innerhalb eines geschützten Ensembles
- viel Grün, vorne und hinten
- keine visuelle oder akustische Unruhe
- echtes „Einziehen und fertig“-Gefühl ohne Baustress
- Balkon mit hoher Privatsphäre
Es ist genau diese Kombination, die heute kaum noch zu finden ist: Lage, Ruhe, Qualität und sofortige Nutzbarkeit ohne Kompromisse.

Fazit

Eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit in Berlin-Schmargendorf:
Keine Standardwohnung, sondern ein ruhiges, hochwertig saniertes Zuhause in einem geschützten Wohn-Kleinod mit besonderem Charakter.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist direkt bezugsfertig:

- vollständige Kernsanierung
- neue Elektroinstallation
- glatt gespachtelte, fein geschliffene Wandoberflächen
- neue Innentüren
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
- hochwertiger Echtholzboden
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- stilvoll aufgearbeitete Heizkörper im klassischen Stil
- Balkon, ruhig und vollständig uneinsehbar
- hochwertig aufgearbeiteter Terrazzo-Boden in der Küche
- Wohngefühl – selten, ruhig, besonders

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hinweis:
Einige der dargestellten Bilder wurden virtuell möbliert bzw. digital visualisiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung sind nicht Bestandteil des Angebots.

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