Erstbezug nach Modernisierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, neuem Bad & Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und bietet ca. 57 m² Wohnfläche.

Der Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut geschnittene und bezugsfertige Wohnung suchen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das vollständig erneuerte Tageslichtbad mit Dusche, Fenster, modernen grauen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung.

In den Wohnräumen wurde ein heller Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Wände und Decken wurden weiß gestrichen, wodurch die Wohnung hell, freundlich und neutral wirkt. Auch die Elektroausstattung wurde überarbeitet: Steckdosen und Schalter inklusive Innenleben wurden erneuert.

Die Küche wurde vollständig entkernt und ist für den Einbau einer neuen Küche vorbereitet. Dadurch kann der neue Mieter die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen planen und gestalten. Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten bzw. Sondermaße verbleibt eine passende Waschmaschine in der Wohnung.

Der große Balkon wurde ebenfalls aufgewertet und mit einem komplett erneuerten Holzboden ausgestattet. Zudem wurden die Heizkörper ausgetauscht, wodurch eine effizientere Wärmeabgabe ermöglicht wird.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

* ca. 57 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* separates Schlafzimmer
* separate Küche, vorbereitet für neue Einbauküche
* praktische Abstellkammer
* vollständig erneuertes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
* moderne graue Fliesen im Bad
* heller Vinylboden in Holzoptik
* weiß gestrichene Wände und Decken
* Steckdosen und Schalter inklusive Innenleben erneuert
* ausgetauschte Heizkörper
* großer Balkon mit erneuertem Holzboden
* Waschmaschine vorhanden
* eigener Kellerraum
* Stellplatz vorhanden
* kein Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 770 €. Der Stellplatz wird separat mit 50 € monatlich berechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180 €. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.000 €.

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