Kaltmiete
575,00 € / Monat
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7444077
Anbieter-Objekt-Nr.
459724
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
161 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Gepflegt und funktional präsentiert sich diese gut geschnittene, 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ansprechenden Reihenhausensemble aus dem Jahr 1990. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Weiterstädter Stadtteil Braunshardt.
Der helle Wohnbereich profitiert von einem großflächigen Fenster über die gesamte Breite der Gaube, das für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Der separate Schlafbereich ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich und wird durch ein großzügiges Dachflächenfenster zusätzlich belichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit klassischen Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und wird durch einen integrierten Abstellraum ergänzt. Zudem besteht ausreichend Platz für eine kleine Essgelegenheit.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum befindet sich im Untergeschoss
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Weiterstädter Stadtteil Braunshardt, im Bereich Am Hegwald. Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein ruhiges Wohnen mit guter Alltagsqualität ermöglicht.
Weiterstadt liegt im unmittelbaren Einzugsbereich von Darmstadt und überzeugt durch eine sehr gute regionale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Über die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A67 sind die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und Mannheim zügig erreichbar; auch der Frankfurter Flughafen ist gut angebunden.
Die Infrastruktur vor Ort ist umfassend: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kinderbetreuung sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie das attraktive Umfeld mit Grünflächen und Spazierwegen.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung bietet die Adresse Am Hegwald 14 eine gefragte Lage.
Am Hegwald 14
64331 Weiterstadt
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