Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Küche

Küche

Flur

Flur

Hochwertige und Schöne 2-Raumwohnung in ruhiger Lage

39122 Magdeburg, Welsleber Straße 29

Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

322,00 € / Monat

Nebenkosten

114,00 € / Monat

Kaution

644,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7444015

Anbieter-Objekt-Nr.

419181

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Sehr schöne, vorteilhaft geschnittene zwei-Zimmer-Wohnung in Magdeburg- Westerhüsen. Die Wohnung verfügt über eine geflieste Küche mit großem Fenster. Das geflieste Bad ist hell mit Fenster, es ist ca. 1,40 m hoch und im Bereich der fast ebenerdigen Dusche raumhoch gefliest. Das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche sowie der Flur sind mit hochwertigem Bodenbelag in Laminatoptik ausgestattet. Internet-, Fernsehen- und Telefonanschlüsse sind vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
- Bad mit WC und flacher Dusche
- Mieterkeller, Fahrradkeller
- Trockenboden
- Laminatoptik
- TV / Telefon / Internet über MDCC
- Je Wohn- und Schlafzimmer ist ein TV/Internet- und Telefonanschluss vorhanden.
- Zentralheizung
- Wohnung neu renoviert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für Rückfragen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Die Wohnung wird leer übergeben.
Hundehaltung ist nicht erlaubt.
Folgende Leistungen sind durch Drittfirmen gebunden und sind Bestandteil der kalten Betriebskosten: Hausreinigung, Gehweg- / Straßenreinigung, Grünflächenpflege, Winterdienst.
Bei Interesse sind die Ausweiskopien, aktuelle Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie die Vorvermieterbescheinigung des derzeitigen Vermieters vorzulegen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung ist ruhig und gleichzeitig sehr Verkehrsgünstig gelegen. Zu Fuß sind es keine fünf Minuten bis zur Alt Westerhüsen Straße mit Straßenbahnhaltestelle, S-Bahnanschluss in 19 Minuten am Haupbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker und Gaststätte etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Welsleber Straße 29
39122 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lars Hein


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