232.000,00 €: Kaufpreis

86,12 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnung

232.000,00 €: Kaufpreis

86,12 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Deine Kapitalanlage - freundliche 3 Zimmer Wohnung in Hilden

40721 Hilden

232.000,00 €: Kaufpreis

86,12 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Stellplatz

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

232.000,00 €

Baujahr

1914

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7444013

Anbieter-Objekt-Nr.

459420

Services

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

216 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage – gepflegte Wohnung mit langfristiger Perspektive

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung zum Kaufpreis von 232.000 €, die sich ideal für Anleger eignet, die Wert auf eine nachhaltige Vermietung und stabile Rahmenbedingungen legen.

Die Immobilie erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.033 € und überzeugt durch eine Kombination aus gepflegtem Zustand, attraktiver Wohnqualität und weiterem Entwicklungspotenzial.

✔ Charaktervolles Wohnumfeld mit besonderem Wohnflair
✔ Solides und angenehmes Mietverhältnis
✔ Langfristig orientierte Bewohnerstruktur
✔ Potenzial zur zukünftigen Ertragsentwicklung
✔ Professionell organisierte Objektbetreuung
✔ Kein zusätzlicher Modernisierungsbedarf
✔ 0 € Kaufnebenkosten
✔ 3 Zimmer mit Balkon
✔ Gefragtes Wohnumfeld mit guter Vermietbarkeit

Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit stabiler Ausgangssituation und nachhaltiger Perspektive suchen.

Gerne sende ich bei Interesse weitere Informationen zur Immobilie zu.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von G Privitera

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Hilden (40721). Die attraktive Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich – ein Aspekt, der die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie unterstützt.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die umliegenden Städte sowie die überregionalen Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Abstellraum ist bereits vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis in gefragter Wohnlage suchen.

Die Kombination aus solider Wohnungsgröße, guter Infrastruktur und attraktiver Lage schafft langfristig stabile Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und Werthaltigkeit.