0 Euro Kaufnebenkosten - attraktive 2 Zimmer Wohnung in Hilden

40721 Hilden

177.000,00 €: Kaufpreis

65,55 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

177.000,00 €

Baujahr

1914

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7444007

Anbieter-Objekt-Nr.

459428

Services

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

216 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit langfristiger Perspektive

Zum Verkauf steht eine interessante Eigentumswohnung zum Kaufpreis von 177.000 €, die insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Immobilie erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 590 € und überzeugt durch eine solide Ausgangssituation mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.

✔ Sofort ohne zusätzlichen Investitionsbedarf nutzbar
✔ 0 € Kaufnebenkosten
✔ Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage
✔ 2 Zimmer im Erdgeschoss
✔ Stabile Rahmenbedingungen für langfristige Vermietung
✔ Angenehme Hausgemeinschaft und gepflegtes Umfeld
✔ Professionell betreutes Objekt
✔ Perspektive zur zukünftigen Wert- und Ertragsentwicklung

Die Wohnung eignet sich besonders für Anleger, die eine pflegeleichte Immobilie mit stabiler Vermietungssituation und nachhaltiger Perspektive suchen.

Gerne sende ich bei Interesse weitere Informationen zur Immobilie zu.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von G Privitera

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Hilden (40721). Die attraktive Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich – ein Aspekt, der die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie unterstützt.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die umliegenden Städte sowie die überregionalen Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis in gefragter Wohnlage suchen.

Die Kombination aus solider Wohnungsgröße, guter Infrastruktur und attraktiver Lage schafft langfristig stabile Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und Werthaltigkeit.