Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – 4-Zimmer - Erdgeschosswohnung mit eigener Garage in Marl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau definiert. Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Marl (Drewer-Süd) wurde gerade erst aufwendig und umfassend saniert. Sie präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand und wartet als exklusiver Erstbezug auf ihre neuen Eigentümer.

Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, geschätzten Loggia – Ihr privater Rückzugsort im Grünen. Drei weitere flexibel nutzbare Räume bieten optimalen Platz für ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ein repräsentatives Homeoffice. Die Küche fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtbild ein. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine eigene Garage direkt am Objekt, die Ihnen lästige Parkplatzsuchen erspart und wertvollen Komfort im Alltag bietet. Vergessen Sie Renovierungsstress: Einziehen, Möbel aufstellen und das Leben genießen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Zustand: Erstbezug nach umfassender, hochwertiger Sanierung

Wohnfläche / Aufteilung: Ca. 94 m², aufgeteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer

Etage: Komfortables, barrierearmes Erdgeschoss (Hochparterre)

Parken: Eigene Garage direkt am Haus (inklusive)

Außenbereich: Frisch gestaltete, einladende Loggia für entspannte Stunden im Freien

Bäder: Komplett neues, modernes Design-Badezimmer plus separates, ebenfalls vollständig erneuertes Gäste-WC (hochwertige Armaturen, moderne Großformat-Fliesen)

Böden & Wände: Neue, strapazierfähige Bodenbeläge; Wände glatt verputzt und bezugsfertig vorbereitet

Technik: Modernisierte Elektrik und zeitgemäße Haustechnik

Nutzfläche: Eigener, geräumiger Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: Ein großzügiges Raumangebot kombiniert mit der Qualität eines Erstbezugs nach Sanierung und dem unschätzbaren Vorteil einer eigenen Garage. Ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Senioren, die Wert auf kompromisslose Wohnqualität, Sicherheit für ihr Fahrzeug und eine erstklassige Lage legen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ihr neues Kapitel beginnt hier – Erstbezug mit Garagenkomfort.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der exzellenten Ausführung der Sanierungsarbeiten.

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