3 x 3,5 ZW, energetisch saniert, hell, freundliche, ruhig, in Aussichtslage

Objektbeschreibung

ohne Maklerprovision, direkt vom Eigentümer.
Sehr schön 2015 neu ausgebaute DG Wohnung in 3 FH, Südwest Hanglage unverbaubar! Circa 85qm WFL + Nutzfläche 15qm,
nach oben offen auf 4 m: Küche -essen - wohnen.
Niedriger Schlafboden / Bühne über dem Flur und den beiden Schlafzimmer mit Dachfenstern,
EBK Nolte, Bad mit Wanne, separates WC, jeweils mit Tageslicht / Fenster,
tolle Aussichtslage, Dachbalkon auf Süd-West, Kaufpreis 228.000.-,

EG Wohnung 3,5 ZW circa 90qm, siehe Grundriss, grosse teilsüberdachte Terrasse + Gartenanteil, EBK, hell und freundlich, Bad mit Wanne, separates WC,
freiwerdend bis Frühjahr 2027, Kaufpreis 218.000.- ,

OG Wohnung circa 100qm + kleiner Abstellraum EG, mit neuer EBK / Theke, großer Balkon teilsüberdacht, super Aussichtlslage, gute Aufteilung, 4.Zimmer möglich, Bad mit Wanne, separates WC, freiwerdend 6 Monate nach Kauf, Kaufpreis 248.000.- ,
Haus wurde saniert 2015 bis 2020.....

separat dazu kaufen: Garage mit Stellplatz davor je 25.000.-,

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
energetisch + saniertes 3 FH, Ökofen Brennwert Pellettheizung,
Fassade gedämmt mit Mineralwolle, neue 3 fach verglaste Fenster,
neu angebauter Balkon, neu ausgebaut 2015, Aussensanierung bis 2020 abgeschlossen,

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Der langjährige Mieter / Paar zieht nach Bayern, freiwerdend voraussichtlich ab Oktober 2026,
Besichtigung ab Juni nach Vereinbarung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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