Stilvolle 260 m² Luxuswohnung in repräsentativer Villa

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Garten- und Terrassenwohnung vereint das großzügige Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen, hochwertigen Wohnung. Auf ca. 260 m² Wohnfläche genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Weitläufigkeit und erstklassiger Wohnqualität – eingebettet in eine exklusive, kleine Wohnanlage mit repräsentativem Charakter.

Die im Jahr 2018 umfassend und hochwertig sanierte Villa befindet sich in besonders ruhiger und begehrter Lage am westlichen Rand von Königstein, unmittelbar angrenzend an den idyllischen Johanniswald. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich komfortabel über eine Ebene und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großflächigen Glasfronten schafft ein elegantes und zugleich einladendes Wohnambiente. Der Kamin bildet das stilvolle Herzstück des Wohnraums und sorgt – insbesondere in den Abendstunden – für eine warme, behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den privaten, liebevoll angelegten Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Hochwertige Materialien, modernes Design und die naturnahe Premiumlage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie und machen sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Ruhe und Lebensqualität legen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese exklusive Wohnung begeistert durch einen großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der fließend in eine hochwertige, moderne Einbauküche sowie eine stilvolle Kaminecke übergeht. Das harmonische Zusammenspiel aus Weitläufigkeit, natürlichem Lichteinfall und edlen Materialien schafft ein Wohnambiente von besonderer Eleganz und Wohnqualität.

Das lichtdurchflutete Designerbad erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen, luxuriösen Dusche, einem eleganten Doppelwaschtisch sowie edlem Granitboden, bietet es ein Wellnesserlebnis auf höchstem Niveau. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung.

Der großzügige Elternschlafraum mit ca. 25 m² sowie das Kinderzimmer sind jeweils mit einer separaten Ankleide ausgestattet und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m² eignet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer.

Die ca. 27 m² große Terrasse sowie der weitläufige Balkon, eingebettet in einen liebevoll angelegten, privaten Garten, laden zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Grünen ein und erweitern den Wohnraum auf ideale Weise in den Außenbereich.

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Wohnungsaufteilung & Highlights im Überblick
•4-Zimmer-Wohnung mit ca. 254 m² Wohnfläche
•Ca. 84 m² offener Wohn- und Essbereich
•Hochwertige, offene Einbauküche
•Vollständig renovierte / kernsanierte Immobilie
•Tageslicht-Designerbad mit freistehender Badewanne und luxuriöser Dusche
•Gäste-WC mit Fußbodenheizung
•Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre
•Edle Parkett- und Granitböden
•Großzügige Terrasse und Balkon mit privatem Gartenanteil
•Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das exklusive Wohngefühl eines eigenen Hauses schätzen und zugleich die Vorzüge einer hochwertigen Eigentumswohnung sowie die Nähe zum urbanen Leben nicht missen möchten. Sie vereint auf harmonische Weise Privatsphäre, Großzügigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch repräsentativer Lebensraum ist.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, eine persönliche Beratung sowie detaillierte Auskünfte zur Immobilie und zur Lage zur Verfügung. Selbstverständlich vereinbaren wir auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses besondere Wohnambiente vor Ort näherzubringen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

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