3,5 Zi, Balkon, Nähe Wasaplatz in historischen Gebäude, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachmansardengeschoss eines um 1900 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) – ideal für sportliche Stadtmenschen.
Sie ist seit Jahren solide vermietet und befindet sich in gutem Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnungsaufteilung
- Wohnzimmer: 21,4 m²
- Schlafzimmer: 15,4 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer: 8,2 m²
- Küche: 8,2 m²
- Bad: 5,2 m²
- Flur: 9,8 m²
- Abstellraum: 2,7 m²
- Balkon (50%): 1,9 m²

Haus
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- Kein Aufzug im Haus
- Zusätzlicher Kellerraum und eigener verschließbarere Dachboden mit über 12 qm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden auf den gezeigten Bildern alle persönlichen Gegenstände sowie Möbel digital entfernt. Dadurch entsteht ein neutraler Eindruck der Räume. Bei ernsthaftem Interesse kann eine detailliertere Bilddokumentation zur Verfügung gestellt oder ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

- Baujahr: ca. 1900, umfassende Sanierung ca. 1997
- Aktuell vermietet (Kaltmiete: 506 €, NK: 221 €)
- Hausgeld: 286 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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