495.000,00 €: Kaufpreis

81,73 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

Außenansicht

Wohnbereich

Einbauküche

Blick auf den West-Balkon

Balkon West

Schlafzimmer mit Ostbalkon

Schlafzimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Galerie

Galeriefenster

Grundriss 2. OG

Grundriss Galerie

Tiefgarage

Draufsicht

495.000,00 €: Kaufpreis

81,73 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

Exklusive Wohnung über zwei Etagen

85051 Ingolstadt

495.000,00 €: Kaufpreis

81,73 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fernwärme

Fußbodenheizung

Einbauküche

Duplex Stellplatz/Garage/Carport

mit Keller

Parkettboden

Balkonausrichtung: Ost

Balkonausrichtung: West

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

495.000,00 €

Hausgeld

366,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

2019

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

23,72 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

2.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7443871

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1779

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

BLOCK

gütig bis

2030-04-22

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

57.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Blockheizkraftwerk

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2019

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Ingolstadt überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und insgesamt 3 Zimmern, darunter eine offene Galerie, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Paare oder anspruchsvolle Singles.

Das im Jahr 2019 errichtete Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Echtholzboden aus Eiche mit Fußbodenheizung sorgt für Wärme in den Räumen.
Die offene Küche, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die zu verschiedenen Tageszeiten attraktive Sonnen- und Ruheplätze bieten. Für zusätzlichen Komfort sorgen das zugehörige Kellerabteil sowie die zwei Duplexstellplätze mit Wallbox, die eine zeitgemäße und komfortable Mobilität ermöglichen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 366,00 €.

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Ausstattung

- Außenliegende elektrische Rollos
- Fußbodenheizung
- 2 Duplex-Stellplätze mit portabler Wallbox
- Gewachster Eichenparkett

Sonstige Angaben

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Saskia Berthold
Münchener Straße 89

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Ingolstädter Stadtteil Haunwöhr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Grün aus.

Haunwöhr gehört zu den gefragten Wohnlagen Ingolstadts und überzeugt durch seine Nähe zur Natur sowie die gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtbereiche. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der wichtigsten Verkehrsachsen. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Naherholungsgebiete und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.