Zimmer

Zimmer

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Balkon

Balkon

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Küche

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Küche

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Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Flur

Flur

Luitpoldpark

Luitpoldpark

WG: Modisches & charmantes Zimmer Mitten in Schwabing

80804 München, Hagedornstraße

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

975,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

20,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

27.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7443867

Anbieter-Objekt-Nr.

454645

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Hallo liebe Wohnungssuchende!

Bei uns wird ein wundervolles Zimmer in Milbertshofen frei! Dein zukünftiges Zuhause ist Teil einer 80 m2 großen WG, die insgesamt aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Bad mit Dusche und WC, einer gemütlichen Küche und einem einladenden Flur besteht.

🏡 Dein Zimmer:
•Helles Wohlfühlzimmer mit drei großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.
•Parkettboden für eine warme Atmosphäre.
•Komplett möbliert:
•Großes Doppelbett (IKEA Hemnes, 160x200 cm)
•Kleiderschrank für deine Schätze
•Kommode und Schreibtisch mit Stuhl und Tischlampe
• Zugang zum Balkon – perfekt zum Entspannen, frische Luft genießen oder sonnige Stunden verbringen

Die Wohnung:
•Frisch saniert – alles in Top-Zustand
•Voll ausgestattete Küche mit allem, was du brauchst: Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher uvm.
•Waschtrockner in der Küche – einfach praktisch!

Sauberkeit ohne Stress:
•Kein Putzplan nötig – unsere Putzfrau reinigt regelmäßig die Gemeinschaftsbereiche.
•Die Kosten für die Reinigung und Putzmittel sind bereits in der Miete enthalten.

All-Inclusive-Miete:

In der Warmmiete sind alle Kosten enthalten:
✔️ Reinigungsservice und Putzmittel
✔️ Highspeed-Internet, Strom, Heizung, Wasser
✔️ Keine zusätzlichen Kosten – alles drin!

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
WG-Leben – entspannt und gesellig!

Deine Mitbewohnerin wäre:
•Fatemeh (25) - arbeitet als Ärztin
•Eshita (24) - arbeitet als Beraterin

So stellen wir uns das WG-Leben vor:
•Gemeinsame Momente beim Kochen oder entspanntes Zusammensitzen am Abend .
•Rücksicht ist uns wichtig – wenn die Tür zu ist, hat jeder seine Ruhe.
•Lust auf gemeinsame Aktivitäten? Sport , Radtouren, Joggen, Biergartenbesuche, Feiern – alles kann, nichts muss!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Dich!

Wir suchen jemanden, der die WG nicht nur als Unterkunft sieht, sondern als Zuhause auf Zeit, in dem wir gemeinsam das Leben ein Stück schöner machen.

📩 Interesse?
Schreib uns gerne ein paar Worte über Dich – wer Du bist, was Du machst usw.

Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, Dich kennenzulernen!

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Lagebeschreibung

📍 Top-Lage in Schwabing

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwabing – einer der vielseitigsten und am besten angebundenen Wohnlagen Münchens.
Milbertshofen verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnen und bietet eine perfekte Mischung aus guter Infrastruktur, Grünflächen und internationalem Flair. In der direkten Umgebung finden Sie:

• U2 Milbertshofen sowie U3-Scheidplatz – schnell erreichbar
• Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
• Supermärkte, Fitnessstudios, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf
• Den Olympiapark, Petuelpark und den Luitpoldpark in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn, Bus und Tram
• Schnelle Erreichbarkeit von BMW, Hochschulen und der Innenstadt
Ob Studium, Beruf oder einfach das Leben in München genießen – Milbertshofen bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und entspanntem Wohngefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hagedornstraße
80804 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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