Wohnen / Schlafen

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Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Ausblick

Ausblick

Waschraum

Waschraum

Fahrradraum

Fahrradraum

Wäschetrocknungsraum

Wäschetrocknungsraum

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss

Grundriss

Frisch sanierte und vollmöblierte geschmackvolle 1-Zimmer-EG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung

93049 Regensburg, Wernerwerkstraße 3

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7443797

Anbieter-Objekt-Nr.

459576

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

88 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Regensburger Westens!

Diese wunderschöne, vollmöblierte Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Mit gehobener Innenausstattung und einem attraktiven Zimmer ist dieses Apartment ideal für Singles, die das Beste aus ihrem Wohnraum herausholen möchten.

Die Wohnung wurde vor etwa einem Jahr umfassend saniert:

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet: Die neue Markeneinbauküche bietet reichlich Stauraum. Neue Möbel samt 55-Zoll-Fernseher, Küchenutensilien, Bettwäsche, Handtüchern und weiterem Zubehör sind bereits im Mietpreis enthalten.

Sofortiger Einzug möglich:

Der Mieter kann direkt mit dem Koffer einziehen, da die Wohnung komplett möbliert und ausgestattet ist.
Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerraum. Im Haus befinden sich ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern sowie ein Fahrradraum. Das Haus ist barrierefrei erreichbar.

Optimal für Berufstätige:

Große Arbeitgeber wie Infineon, E.ON, Sparkasse und das Krankenhaus Barmherzige Brüder befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders für Berufstätige attraktiv macht.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bevorzugt wird ein längerfristiges Mietverhältnis (mind. 1 Jahr)
Die Vermietung erfolgt direkt von privat – es fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage in Regensburg. Die Buslinien 6 und 11 mit direkter Anbindung an Universität und Hauptbahnhof, starten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Sport bieten das Westbad und der Donaupark beste Möglichkeiten direkt in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wernerwerkstraße 3
93049 Regensburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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