Kaufpreis
1.650.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7443683
Anbieter-Objekt-Nr.
423028
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
9 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Dieses außergewöhnliche Penthouse ist weit mehr als eine Immobilie.
Es ist ein Statement für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen.
Ein Ort, an dem Architektur, technische Perfektion und zeitlose Eleganz in einzigartiger Weise miteinander verschmelzen.
Bereits die Ankunft vermittelt ein Gefühl absoluter Exklusivität:
Der Aufzug führt direkt in die Wohnung – diskret, komfortabel und vollkommen privat.
Wohnen auf einem Niveau, das kaum vergleichbar ist
Auf rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit beeindruckender Großzügigkeit und außergewöhnlichem Wohngefühl.
Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge und elegante Sichtachsen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und souveräner Eleganz.
Großzügige Wohnbereiche verbinden sich harmonisch mit privaten Rückzugsorten und vermitteln ein Wohngefühl, das man sonst nur aus internationalen Luxusresidenzen kennt.
Vollkommen autark – Technik auf höchstem Niveau
Eine absolute Besonderheit dieses Penthouses ist die vollständig eigenständige Heizungsanlage.
Das Penthouse arbeitet technisch vollkommen autark und unabhängig – ein außergewöhnlicher Komfort- und Qualitätsvorteil, der in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist.
Maximale Unabhängigkeit, höchste Energieeffizienz und vollständige Kontrolle über das eigene Wohnklima schaffen ein Wohnkonzept, das modernen Luxus neu definiert.
Design, Qualität und Handwerkskunst
Das gesamte Penthouse wurde mit kompromisslosem Anspruch an Materialität, Verarbeitung und Ästhetik gestaltet.
Maßgefertigte Schreinerarbeiten, exklusive Einbauten und fein abgestimmte Materialien prägen das gesamte Erscheinungsbild.
Besondere Merkmale:
individuell gefertigte Design-Einbauten
hochwertige Schreinerküchen und Möbellösungen
elegante Material- und Farbkonzepte
großzügige Fensterflächen mit außergewöhnlichem Lichteinfall
klare, zeitlose Architektur
luxuriöse Bäder mit hochwertiger Ausstattung
absolute Privatsphäre und Ruhe
Das Ergebnis ist eine Atmosphäre von stilvoller Zurückhaltung, ruhigem Luxus und echter Wertigkeit.
Ein Zuhause für Menschen mit Haltung
Dieses Penthouse richtet sich nicht an Menschen, die einfach nur „groß“ wohnen möchten.
Es richtet sich an Persönlichkeiten mit Sinn für:
architektonische Qualität
technische Perfektion
diskrete Exklusivität
nachhaltige Wertigkeit
außergewöhnliches Wohnen ohne Kompromisse
Fazit
Ein Penthouse, das sich bewusst von gewöhnlichen Luxusimmobilien abhebt.
Mit privatem Aufzug direkt in die Wohnung, eigener autarker Heizungsanlage und einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau entsteht hier eine Immobilie, die Seltenheitswert besitzt.
Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere nicht suchen müssen – weil sie es erwarten.
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung – kompromisslose Perfektion bis ins kleinste Detail
Dieses außergewöhnliche Penthouse wurde mit einem Anspruch realisiert, der weit über klassischen Luxus hinausgeht.
Hier trifft modernste Technik auf exklusive Handwerkskunst, hochwertigste Materialien und ein Interior-Konzept, das in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist.
Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt geplant und konsequent auf höchste Qualität, Ästhetik und Wohnkomfort ausgerichtet.
Technische Unabhängigkeit auf höchstem Niveau
Ein besonderes Highlight ist das nahezu autarke Energiekonzept:
leistungsstarke Photovoltaikanlage
hochwertiger Akkuspeicher
eigene, vollständig unabhängige Heizungsanlage
maximale Energieeffizienz und Eigenversorgung
modernste Gebäudetechnik
Diese Kombination ermöglicht nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern steht zugleich für Zukunftssicherheit, Nachhaltigkeit und technische Souveränität.
Schreinerkunst und maßgefertigte Exklusivität
Nahezu sämtliche Einbauten wurden individuell von hochwertigen Schreinern gefertigt und perfekt auf die Architektur des Penthouses abgestimmt.
Edelste Materialien, perfekte Linienführungen und kompromisslose Verarbeitung schaffen ein Wohngefühl, das man nicht nur sieht – sondern jeden Tag spürt.
Die gesamte Innenausstattung folgt einem harmonischen Designkonzept aus Eleganz, Klarheit und zeitloser Wertigkeit.
Designer-Interior auf internationalem Niveau
Das Penthouse verfügt über eine außergewöhnlich hochwertige Möblierung mit exklusiven Designerstücken und luxuriösen Interior-Elementen.
Jeder Raum vermittelt Ruhe, Stil und eine außergewöhnliche Atmosphäre von modernem Luxus.
Die Kombination aus Architektur, Licht, Materialien und Einrichtung erschafft ein Ambiente, das eher an internationale Luxusresidenzen erinnert als an klassischen Wohnraum.
Die Küche – ein Meisterwerk für höchste Ansprüche
Die beeindruckende Designküche bildet das Herzstück des Wohnbereichs und setzt neue Maßstäbe in Qualität und Ausstattung.
Ausgestattet mit sämtlichen erdenklichen Premium-Geräten von Miele und einem Gesamtwert von rund 130.000 € erfüllt sie selbst höchste kulinarische Ansprüche.
Perfekt integriert, technisch auf höchstem Niveau und optisch von außergewöhnlicher Eleganz, verbindet sie Funktionalität mit exklusivem Design in Perfektion.
Luxus bis ins letzte Detail
Das gesamte Penthouse überzeugt durch eine Ausstattung, die in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist:
edelste Materialien in allen Bereichen
exklusive Licht- und Designkonzepte
luxuriöse Badgestaltung
maßgefertigte Schreinerlösungen
hochwertigste Bodenbeläge
fein abgestimmte Farb- und Materialwelten
außergewöhnliche Detailqualität
zahlreiche individuelle Sonderausstattungen und Extras
Fazit
Dieses Penthouse bietet keine „gehobene Ausstattung“ – sondern ein kompromissloses Gesamtkonzept auf absolutem Spitzenniveau.
Ein Zuhause für Menschen, die höchste Qualität nicht nur erwarten, sondern in jedem Detail erleben möchten.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Alle weiteren Informationen erhalten Sie im persönlichen Kontakt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung – Wohnen zwischen Münchner Stadtnähe und ländlicher Idylle
Egmating zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im südöstlichen Speckgürtel von München und verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt.
Die Gemeinde steht für Ruhe, Weite und hohe Lebensqualität – eingebettet in eine wunderschöne Voralpenlandschaft mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Gerade diese seltene Kombination macht Egmating so attraktiv:
ein Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.
Perfekte Anbindung – schnell in München
Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen erreicht man die Münchner Innenstadt sowie wichtige Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an die A99 und A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Münchner Umlandes sowie der Alpenregion.
Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen bieten zudem eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt – ideal für Berufspendler, Familien und alle, die urbanes Arbeiten mit entspanntem Wohnen verbinden möchten.
Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar und unterstreicht die hervorragende infrastrukturelle Lage.
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Die Umgebung von Egmating bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Seen und Naherholungsgebiete schaffen eine Lebensqualität, die im Großraum München nur noch selten zu finden ist.
Hier genießen Sie:
ländliche Ruhe ohne Isolation
viel Natur und großzügige Freiflächen
hochwertige Wohnqualität
familienfreundliche Strukturen
ein gepflegtes, niveauvolles Umfeld
gleichzeitig kurze Wege in die Stadt
Infrastruktur und Lebensqualität
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.
Egmating vereint damit die Vorzüge eines ruhigen, hochwertigen Wohnstandorts mit der Dynamik und den Möglichkeiten der Metropolregion München.
Fazit
Ein Wohnstandort für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber bewusst im Grünen leben möchten.
Ruhig, exklusiv und dennoch hervorragend angebunden – Egmating bietet genau die Lebensqualität, die im Münchner Umland zunehmend selten geworden ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.05.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hohenbrunn auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.