229.000,00 €: Kaufpreis

89,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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229.000,00 €: Kaufpreis

89,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

STILVOLLES WOHNEN IN BEGEHRTER LAGE

76571 Gaggenau

229.000,00 €: Kaufpreis

89,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

229.000,00 €

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1996

Anzahl Balkone

1.0

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7443637

Anbieter-Objekt-Nr.

305780

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf
(mit Warmwasser)

77 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1996

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Maisonette in Gaggenau vereint urbanes Leben mit viel Raumgefühl. Nur 100 Meter zum Stadtzentrum genießen Sie kurze Wege und dennoch Ruhe auf zwei Balkonen inklusive großzügigem Südbalkon für Sonne bis in den Abend. Die Galerie lässt sich flexibel als Homeoffice, Leseecke oder Gästeplatz nutzen. Tageslichtbad, doppelt verglaste Kunststofffenster und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab ideal für Singles oder Paare.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Zwei Bäder, eines mit Tageslichtbad

- 2 Balkone, großer Südbalkon

- 100 Meter zum Stadtzentrum

- Galerie als Raum nutzbar

- großzügige und helle Räume

- Doppelverglaste Kunststofffenster

- Tiefgaragenstellplatz 10.000

- Wohnung und Tiefgarage gesamt für 239.000

- und, und, und ...

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Kontaktdaten

Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Ansprechpartner

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gaggenau, mitten im Herzen des Murgtals am Rand des Nordschwarzwalds. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof Gaggenau sowie gute Busverbindungen sorgen für eine hervorragende Anbindung an Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Über die nahegelegene B462 sind auch die umliegenden Städte und die Rheinebene schnell erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege des Schwarzwalds laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Wohnlage besonders attraktiv.