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Traumlage Insel – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

77694 Kehl, Großherzog-Friedrich-Str.

Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.060,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Heizkosten

170,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.10.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7441955

Anbieter-Objekt-Nr.

459493

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

62 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1960) auf der Kehler Insel. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zwei großzügige Zimmer verfügen über Balkontüren und sorgen für viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ist bereits inklusive. Das Badezimmer wurde mit ebenerdiger Dusche und Fenster neu gestaltet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Hochwertige Vinylböden wurden in der gesamten Wohnung verlegt. Das Gebäude wird derzeit auch an der Fassade modernisiert. Energieeffizienzklasse B, Heizung: Öl-Zentralheizung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Neue Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster. Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. Kellerabteil vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Kehler Insel – einem der beliebtesten Wohnviertel in Kehl, direkt zwischen Rhein und Altrheinarm. Die ruhige, grüne Lage bietet kurze Wege in die Kehler Innenstadt sowie eine hervorragende Anbindung nach Straßburg, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Natur mit Rad- und Spazierwegen am Rhein macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Großherzog-Friedrich-Str.
77694 Kehl

Anbieter dieses Objekts

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