697.000,00 €: Kaufpreis

128,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Umgebung Karpfenteich (Titel)

Wohnzimmer (Zimmer 1) 1

Wohnzimmer (Zimmer 1) 2

Arbeitszimmer (Zimmer 2) 1

Arbeitszimmer (Zimmer 2) 2

Arbeitszimmer (Zimmer 2)o.Möbe

Schlafzimmer (Zimmer 3) 1

Schlafzimmer (Zimmer 3) 2

Schlaf-Zi.(vor Einbau Schrank)

Gästezimmer (Zimmer 4)

Gäste-Zi (vor Einbau Schran

Küche mit Blick zum Fenster

Küche mit Sichtachse Flur AZ

Speisekammer

Bad (Bild1)

Bad (Bild2)

Gäste-WC

Flur

Garderobe

Abstellraum mit Kaminanschluss

Balkon 1

Balkon 2

Garten

Umgebung Oberbaumbrücke

Umgebung Rummelsburger Bucht

Umgebung Blick von Stralau

697.000,00 €: Kaufpreis

128,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wunderschöne 4-Zimmerwohung in attraktiver Umgebung am Treptower Park

12435 Berlin

697.000,00 €: Kaufpreis

128,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

697.000,00 €

Hausgeld

435,00 €

Baujahr

1938

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7441909

Anbieter-Objekt-Nr.

457846

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung am Treptower Park – ruhig gelegen mit 2 Balkonen

Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in attraktiver Lage am Treptower Park, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.

Highlights der Wohnung:

4 gut geschnittene Zimmer
2 sonnige Balkone mit Blick in den grünen Innenhof (Ost-Ausrichtung)
Geräumige Küche inklusive Einbauküche und praktischer Speisekammer mit Regaleinbauten
Bad mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Geschlossene Garderobe
Zusätzliche Abstellkammer mit Regalen
Hochwertige Einbauschränke in Zimmer 3 und 4 (60 cm tief)
Kellerraum sowie Gemeinschafts-Fahrradkeller vorhanden
vorhandener Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer

Das Ensemble von 2 Gebäudeteilen stammt aus dem Jahr 1925/1938 und wurde zwischen 2001 und 2003 umfassend saniert.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt zehn Parteien, von denen 9 ihre Wohnungen selbst bewohnen. Entsprechend angenehm und persönlich ist das Miteinander innerhalb der Hausgemeinschaft.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen sind unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Treptow befindet sich im Südosten Berlins und verbindet urbanes Stadtleben mit viel Natur. Der Bezirk reicht von lebendigen innerstädtischen Wohnquartieren bis hin zu weitläufigen, waldreichen Landschaften. Mit seiner hohen Anzahl an Grünflächen und einer vergleichsweise geringen Bevölkerungsdichte von rund 1.300 Einwohnern pro Quadratkilometer zählt Treptow zu den besonders attraktiven Wohnlagen Berlins.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines geschlossenen, gründerzeitlich geprägten Wohnviertels – nur wenige Schritte vom beliebten Treptower Park entfernt. Die etwa 80 Hektar große Parkanlage, sowie der angrenzende Plänterwald mit seinem alten Eichen- und Buchenbestand bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche bekannte Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele.
Das Wohnquartier rund um den Treptower Park entwickelte sich zunehmend zu einer hochwertigen und gefragten Wohnlage innerhalb Berlins. Die Kombination aus attraktiver Lage, gewachsener Infrastruktur und stilvoller historischer Bausubstanz – teilweise mit Jugendstilelementen – macht diesen Stadtteil besonders beliebt.
Die Berliner Innenstadt sowie der Süden der Stadt sind hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bequem mit der S-Bahn erreichbar. Der S-Bahnhof Treptower Park ist zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen und die Busse der Linien 165, 166 und 265 halten 2 Geh-Minuten von der Haustüre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich neben Allgemeinarzt auch Zahnarzt, Physiotherapie und Geburtshaus, aber auch Cafés, Kitas, Restaurants und mehrere Supermärkte .

Sehr geschätzt wird auch die gute Anbindung an die angrenzenden Szene-Kieze in Friedrichshain und Kreuzberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel