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Einbauküche/Wohnküche

Einbauküche/Wohnküche

Küche

Küche

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 10

Bild 10

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Flur

Flur

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Grundriss

Grundriss

Sanierte 3ZKB * EBK * Tageslichtbad * Balkon * sehr gute Wohnlage * Garage* eigener Garten!

76646 Bruchsal, Sauerbruchstr. 11

Einbauküche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7441907

Anbieter-Objekt-Nr.

311469

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

306 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2023 komplett sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 95m² Wohnfläche umfasst sie 3 Zimmer, eine mit neuwertiger Einbauküche ausgestattete Küche, ein Duschbad mit Tageslicht sowie einen Balkon, der zur Gartenseite ausgerichtet ist.

Gerne kann - auf Wunsch - der Gartenbereich zur alleinigen Nutzung kostenfrei übernommen werden.

Kfz-Stellplatz zusätzlich 25€/Monat. Garage auf Anfrage.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Wohnung komplett saniert im Jahr 2023
- neuwertige Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Spüle
- saniertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Isolierglasfenster
- Würfelparkett in den Zimmern
- Balkon zur Gartenseite
- Kfz-Stellplatz zusätzlich 25€/Monat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Zentrumsnahe und verkehrstechnisch günstige Lage: Der Schlossgarten ist ca. 11 Gehminuten entfernt und auch zur Bruchsaler Fußgängerzone ist es nicht weit. Über die nahegelegene B35 ist die Autobahn A5 nach kurzer Fahrt zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sauerbruchstr. 11
76646 Bruchsal

Anbieter dieses Objekts

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