Stadthaus-Feeling: Großzügige Wohnung mit separatem Office und eigenem Parkplatz

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, vor fünf Jahren hochwertig kernsanierte Loft-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit absolut ruhiger Lage im Hinterhaus und bietet ein Wohngefühl, das man in Hamburg nur selten findet. Fernab vom Straßenlärm entsteht hier ein nahezu hausähnliches Wohnkonzept mit großzügigen Außenflächen, eigenem Stellplatz direkt vor der Tür und einem ebenerdigen, seniorengerechten Grundriss.

Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem modernisierten Wohnensemble in Hamburg-Eilbek und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus urbaner Lage, Privatsphäre und außergewöhnlichem Raumgefühl. Mit ca. 134,46 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einem individuellen Loft-Charakter hebt sich diese Immobilie deutlich von klassischen Standardwohnungen ab.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Materialien, moderne Bäder sowie die offene Raumgestaltung schaffen eine moderne und zugleich warme Wohnatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer und weiteren flexibel nutzbaren Räumen bietet insbesondere das separate Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als hochwertiges Homeoffice, Atelier oder ruhiger Arbeitsbereich.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen mit angenehmer Privatsphäre und Gartenflair, die den Wohnraum harmonisch erweitern und ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen.

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die energieeffiziente Bauweise der Immobilie. Eine auf dem Dach installierte Solarthermie-Anlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt dazu bei, die laufenden Gaskosten spürbar zu reduzieren.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die etwas Besonderes suchen: großzügiges, ebenerdiges Wohnen mit hoher Wohnqualität, viel Ruhe und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

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Ausstattung

Gäste-WC

Bemerkungen:
• Hochwertige Design-Vinylböden in den Wohnräumen sowie modern geflieste Badezimmer
• Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung in allen Räumen
• Stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen
• Moderne Nobilia-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
• Klimaanlage im Schlafzimmer für zusätzlichen Wohnkomfort
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Energieeffiziente Bauweise mit Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung
• Ruhige und geschützte Hinterhauslage trotz zentraler Hamburger Lage
• Moderne, zeitlose Architektur mit loftartigem Wohncharakter
• Ebenerdiger und barrierearmer Grundriss – ideal für jede Lebensphase
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem ideal für Homeoffice oder Atelier
• Zwei praktische Abstellräume, davon einer innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer externer Abstellraum, ideal z. B. für Kinderwagen oder zusätzliche Lagerfläche
• Eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung
• Großzügige Terrassenflächen mit viel Privatsphäre und Gartenflair
• Hochwertig kernsaniert vor ca. fünf Jahren
• Attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, Ruhe und außergewöhnlichem Wohngefühl

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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