✨ Renovierte 3 Zimmer Wohnung Köln Zündorf | Balkon | Gartenzugang

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/459235/

⛔️ Bitte keine Jobcenter-Anfragen!

⭐ Highlights auf einen Blick ⭐

- Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 65 qm
- Frisch renoviert (Parkett aufgearbeitet, neue Türen, frisch gestrichen)
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne und Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Ruhige Wohnlage mit Gartencharakter
- Stellplatz direkt am Haus inklusive
- Optional: Garage + zusätzlicher Außenstellplatz
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Großer Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschraum
-Gepflegtes Haus & angenehme Nachbarschaft

Bitte schauen Sie sich vor einer Besichtigungsanfrage zunächst das 360 Grad Video an.

Bezugsfrei ab sofort

⚪️ Zusammensetzung der Miete ⚪️

990 € Kaltmiete
60 € Stellplatz
210 € Nebenkosten (ohne Heizung & Warmwasser)
-----------
1.260€ Warmmiete

Gas und Strom werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Optional:
Garage + zusätzlicher Außenstellplatz: 100 € / Monat

⭐️ Objektbeschreibung ⭐️

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Köln-Zündorf!

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch helle Räume, einen großzügigen Grundriss und ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Bereits beim Betreten fällt der freundliche Gesamteindruck auf: frisch gestrichene Wände, neue Türen und aufgearbeitetes Parkett sorgen für eine helle und wohnliche Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über:

ein großes Wohnzimmer,
ein ruhiges Schlafzimmer,
ein weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer,
eine separate Küche,
ein helles Tageslichtbad mit Badewanne,
sowie einen großzügigen Flur mit guten Stellmöglichkeiten.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Stellplatz direkt am Haus gehört verbindlich zur Wohnung.

Zusätzlich kann optional eine Garage mit weiterem Außenstellplatz direkt davor angemietet werden.

Der auf den Bildern sichtbare Küchenblock kann leihweise übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Armatur vorhanden ist; diese müsste vom Mieter selbst beschafft und montiert werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
⭐️ Ausstattung ⭐️

-Frisch renoviert
-Aufgearbeitetes Echtholzparkett
-Neue Innentüren
-Frisch gestrichene Wände
-Neue Schalter & Steckdosen
-Balkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Stellplatz direkt am Haus
-Optional Garage + weiterer Stellplatz
-Großer Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Ruhige Wohnlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

⭐️ Sonstiges ⭐️

-Interesse an langfristigem Mietverhältnis
-Bitte nur Anfragen mit geregeltem Einkommen
-Jobcenter-Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden
-Keine Hunde erwünscht
-Der Küchenblock wird leihweise überlassen und ist nicht Bestandteil der Mietsache
-Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung; Gas und Strom meldet der Mieter selbst beim jeweiligen Versorger an

Das Mietverhältnis wird als Indexmietvertrag abgeschlossen – eine faire Lösung für beide Seiten, bei der die Miete an die allgemeine Preisentwicklung (Verbraucherpreisindex) gekoppelt ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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