TOP 1,5 Zi Neubau Wohnung mit Balkon KFW 40

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 1,5 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Dachau.
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in dem KFW40 Haus mit eigener Lüftungsanlage ist technisch auf neuestem Stand. Diese ist aufgeteilt in einen Küche-Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Die großzügige Dachgaube mit ca 3m Breite in Richtung Süden sorgt für eine schöne helle Wohnung. Ausgestattet mit einem DSL-Anschluss lässt sich in diesem Bereich auch eine Arbeitsecke einrichten und entspannt aus dem Home-Office arbeiten.
Für sonnige Stunden an der frischen Luft sorgt der Balkon mit Blick auf das Dachauer Schloss. Die Küche und auch weitere Möbel können abgelöst werden (Nichtraucherhaushalt).
Zu der Wohnung gehört ein Autostellplatz mit E-Ladestation im Freien auf dem Grundstück.
Auch ein Fahrrad kann an dem Fahrradständer vor der Hauseingangstür sicher abgesperrt werden. Die Dachgeschosswohnung hat den weiteren Vorteil, dass über der Decke noch Stauraum ist, in dem weitere Sachen verstaut werden können.
Ebenso ist ein seperater absperrbarer Abstellraum/Waschraum mit ca 7m² im Keller vorhanden.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca 50m².
Nettokaltmiete: 1.250€/Monat
Zzgl. 10€ SAT Anschluss/Monat
zzgl. 60€ Außenstellplatz mit E-Ladestation
zzgl. 130€ Nebenkosten

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die dreifach verglasten Fenster sind mit Dreh- Kippflügel-Funktion und elektrischen Rollladen ausgestattet. In den Wohnräumen ist hochwertiges Vinyl in Holzoptik verlegt und die darunter liegende Fußbodenheizung ist mit individuellen Raumtemperaturreglern ausgestattet. Hochwertige gräuliche Fliesen 60×60 cm für die Böden und weiße 30×90 cm für die Wände sind in den Bädern, mit einer abgestimmten, modernen Sanitärausstattung (Dusche, Waschbecken, WC) kombiniert.
Den nötigen Luftaustausch übernimmt die Lüftungsanlage. So haben Sie immer frische Luft in der Wohnung und ein verbesserter Schlaf ist Ihnen sicher.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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