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PROVISIONSFREI ! 2-Zimmer-Maisonette Wohnung in der Augsburger Innenstadt

86152 Augsburg, Stephingerberg 1

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.120,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1980

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7441807

Anbieter-Objekt-Nr.

459363

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine charmante Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Augsburg, Stephingerberg 1.
Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Auf ca. 72 m²Wohnfläche bietet die Wohnung durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ( erstes und zweites OG) ein besonderes Wohngefühl.
Großer Vorteil aktuelle Modernisierung des Gebäudes:
Neues Bad Kernsaniert (2019/2020)
Neuer Aufzug (Mai 2026)

Neue Heizungsanlage (Juni 2026)

Bitte beachten ->Garage ist optional, nicht im Preis enthalten!

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großer Vorteil aktuelle Modernisierung des Gebäudes:
Neues Bad Kernsaniert (2019/2020)
Neuer Aufzug (Mai 2026)
Neue Heizungsanlage (Juni 2026)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt direkt in der lebendigen Augsburger Innenstadt, die sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Diverse Buslinien sowie weitere Verkehrsmittel gewährleisten eine optimale Mobilität. Das Viertel bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die den urbanen Alltag bereichern und eine exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf sicherstellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Stephingerberg 1
86152 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

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