ERSTBEZUG IM HERZEN VON ROXEL: Barrierefreie 3-Zimmer-Designoase (KfW 40 EE) mit großem

Objektbeschreibung

Erstklassiges, nachhaltiges und barrierefreies Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen von Münster! Zum hochattraktiven Vorteilspreis bieten wir Ihnen ab dem 10.03.2025 diese exklusive, bezugsfertige 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erstbezug an. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten, architektonisch ansprechenden Mehrparteienhauses, welches nach dem hocheffizienten Energiestandard KfW 40 EE errichtet wurde. Dank des modernen Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung, die Kellerräume und die Tiefgarage absolut stufenlos und komfortabel.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² erwartet Sie ein perfekt durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit gehobener Innenausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einem modern gestalteten, offenen Küchenbereich, den Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen mit einer Traumküche ergänzen können. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der großzügige, optimal nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon an, der Ihnen qualitative Sonnenstunden garantiert und einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag bietet. Zwei helle, separat begehbare Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein exquisites Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden dieses erstklassige Angebot perfekt ab.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Die luxuriöse und detailverliebte Ausstattung dieser Neubauwohnung erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität:

Nachhaltige Energie & Heizung: Ressourcenschonende Wärmepumpen-Technologie und eine im gesamten Objekt verlegte Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme und dauerhaft minimale Energiekosten (KfW 40 EE Standard).
Fenster & Beschattung: Hochwertige Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, die überall mit komfortablen, elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind.
Edle Bodenbeläge: Ein stilsicherer Mix aus zeitlosen Feinsteinzeugfliesen und hochwertigen, pflegeleichten Vinylböden in warmer Echtholz-Optik.
Wellness-Badezimmer: Modernes, innenliegendes Badezimmer mit einer eleganten Echtglas-Duschkabine, einem geschmackvollen Waschtischunterschrank, großem Spiegel und einem praktischen Handtuchheizkörper.
Hauswirtschaftsraum: Separater, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Keller, Fahrrad & Parken: Ein eigener, trockener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, ein separater Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie ein sicherer, eigener Tiefgaragenstellplatz.
Gemeinschaftsflächen: Modernes Lichtkonzept mit automatischen Bewegungsmeldern und energiesparender Beleuchtung in allen Fluren und Treppenhäusern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.